✅ Neubau (Baujahr 2023) – Erstbezug
✅ 6 Wohneinheiten mit ca. 475 m² Wohnfläche
✅ Moderne Ausstattung: Aufzug, Fußbodenheizung, Dachterrasse
✅ Balkone/Terrassen bei fast allen Wohnungen
✅ 5 Außenstellplätze inklusive
✅ Kaufpreis: 2.300.000 €

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus in Hanau, ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten – fünf moderne Mietwohnungen sowie eine exklusive Dachwohnung mit Aufzug. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die Dachwohnung zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse.

Aufteilung der Wohnungen

- EG: ca. 125 m², 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse

- 1. OG: ca. 94 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

- 1. OG: ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

- 2. OG: ca. 61 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

- 2. OG: ca. 71 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

- DG: ca. 78 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
            

                - Erstbezug – Baujahr 2023

- Gehobene Ausstattung

- Aufzug mit exklusivem Zugang zur Dachwohnung

- 3-fach verglaste Fenster

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen

- Bodengleiche Duschen

- Balkone & Terrassen, Dachterrasse im DG

- 5 Außenstellplätze

- Heizungsart: Wärmepumpe

- Fernwärmeanschluss
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanau, in einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung in die gesamte Rhein-Main-Region.

- Frankfurt Zentrum: ca. 20–25 Minuten

- Flughafen Frankfurt: ca. 30 Minuten

- Offenbach: ca. 15 Minuten

- Sehr gute Anbindung über A66 und B45

- Bahnhof Hanau West & Hbf mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und Fulda

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte in unmittelbarer Nähe

- Hoher Freizeitwert durch Mainufer, Schloss Philippsruhe & umliegende Parks
                

                Ein attraktives Renditeobjekt: Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Hanau – perfekt für Investoren, die eine nachhaltige Kapitalanlage suchen.

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Unser Service für Sie als Eigentümer:
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