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64846 Groß-Zimmern
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	329 m²
Nutzfläche	58 m²
Grundstücksfläche	338 m²
Bezugsfrei ab	vermietet
Zimmer	15
Badezimmer	4

Kosten

Kaufpreis	495.000 €
Provision	5,95 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1899
Letzte Sanierung	2010
Bauphase	Haus fertig gestellt
Denkmalschutzobjekt	Ja
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	194,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

A+
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B
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D
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F
G
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Beschreibung des Objekts

                Vier zuverlässige, ordentliche Mietparteien freuen sich auf einen neuen Vermieter.
Das Ensemble geschützte Haus ist in L-Form um einen hübschen Innenhof ufg. 1899 erbaut worden.
1988-1990 wurde es in Mietwohnungen umgewandelt.

Natürlich fanden seither immer wieder Sanierungen und Renovierungen statt.
Hier ein paar Fakten:

2004-2016

- Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom
- Schornstein
- Dachisolierung (25cm)
- Treppenhauserneuerung
- Küchen und Bäder
- Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4

Nun zu den Wohnungsfakten:

Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 900,- zzgl. NK
Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 725,- zzgl. NK
Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 700,- zzgl. NK
Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 600,- zzgl. NK

Lage

                Die Gemeinde Groß-Zimmern ist ländlich und dennoch Verkehrsgünstig gelegen. Darum ist dieses Örtchen für Pendler in die umliegenden, größeren Städte sehr beliebt.

Entfernungen:

Darmstadt - 15km
Aschaffenburg - 29km
Frankfurt - 45km
Erbach - 34km

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 194,48 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1899

Die Gemeinde Groß-Zimmern hat 13.900 Einwohner inkl. des Ortsteils: Klein-Zimmern.
Außerdem bietet es: 
3 Grundschulen, 6 Kindertagesstätten, 1 Weiterführende Schule mit Förderstufe, Haupt-, Real-, und Gymnasialenzweig bis zur 10. Klasse. Ein Hausarztzentrum mit 8 Ärzten und 2 Seniorenwohnheime.