Dieses einzigartige Anwesen wurde ursprünglich 1750 errichtet und um 1900 durch einen Anbau erweitert. Über viele Jahrzehnte diente es als Wohnhaus mit angeschlossener Verkaufseinrichtung und bietet heute vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² (ehemalige Verkaufsfläche) bietet das Haus reichlich Platz – sei es für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit teilweise modernisiert: Dach und Fenster wurden bereits saniert. Als Heizung dienen Nachtspeicheröfen.
Das ca. 1.450 m² große Grundstück ist überwiegend als Naturgarten angelegt. Hier genießen Sie eine idyllische Atmosphäre und haben dennoch genügend Platz für individuelle Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder kreative Projekte.
Viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Ideen
39365 Sommersdorf
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.450 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
119.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1750 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 195,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
195,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Baujahr: ca. 1750, Anbau um 1900
• Wohnfläche: ca. 200 m²
• Nutzfläche: ca. 100 m² (ehem. Verkaufsfläche)
• Grundstück: ca. 1.450 m²
• Heizung: Nachtspeicheröfen
• Sanierungen: Dach und Fenster erneuert
• Nebengebäude: Garage, Abstell- und Lagerflächen
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Sommersdorf. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Wohnlage sind die umliegenden Ortschaften mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
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Adresse
39365 Sommersdorf
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