Attraktives Einfamilienhaus von 2021 in neuwertigem Zustand – mit Garten, Terrasse und moderner Ausstattung

Dieses im Baujahr 2021 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem ca. 289 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Dank der energieeffizienten Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und zeitgemäßen Materialien und Ausstattung genießen Sie hohen Wohnkomfort bei geringen Betriebskosten. Die Übergabe des Hauses ist ab März 2026 möglich.

Erdgeschoss

Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem gepflegten, ebenfalls Süd-West-ausgerichteten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche mit Tresen lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Kühlschrank sorgt ebenso für Ordnung wie eine zusätzliche Abstellkammer. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gästebad mit Dusche.

Obergeschoss

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Familienbad punktet mit Badewanne und separater Dusche – ideal für die ganze Familie.

Ausstattung & Komfort

Die hochwertigen Vinylböden sorgen für ein modernes, pflegeleichtes Wohnambiente. Vier PKW-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Außenbereich

Der pflegeleichte Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Grillabenden ein – dank der Süd-West-Ausrichtung bis in die Abendstunden sonnig.

Fazit

Ein Einfamilienhaus, das mit zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienter Technik und durchdachter Raumaufteilung überzeugt – perfekt für alle, die ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.

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                •	Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand
•	Ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
•	Ca. 289 m² Grundstücksfläche
•	Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•	Moderne Einbauküche mit Tresen
•	Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Kühlschrank
•	Zusätzliche Abstellkammer
•	Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
•	Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
•	Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
•	Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen
•	Zeitgemäße Materialien und Ausstattung
•	Energieeffiziente Bauweise
               

                Lagebeschreibung
Makrolage – Grävenwiesbach:
Die Gemeinde Grävenwiesbach liegt im Hochtaunuskreis im schönen Hessen und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Städte wie Usingen, Bad Homburg, Weilburg und Frankfurt am Main sind gut erreichbar.
Mikrolage – Ortsteil Naunstadt:
Die Immobilie befindet sich in Naunstadt, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Grävenwiesbach. Die Lage ist geprägt von viel Grün und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Hauptort Grävenwiesbach sowie in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
•	Anbindung über die B456 an Usingen, Bad Homburg und die A5/A661
•	Öffentliche Verkehrsmittel: Taunusbahn (RB15) mit direkter Verbindung nach Bad Homburg und Frankfurt
•	Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
•	Frankfurt in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar
Freizeit und Natur:
•	Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür
•	Natur pur im Hochtaunus und Weiltal
•	Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote in direkter Umgebung
•	Hoher Erholungswert für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber
                

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