Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Alzey- Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen

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Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Alzey- Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen

55232 Alzey
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Infos

Wohnfläche ca.	225 m²
Nutzfläche	43 m²
Grundstücksfläche	80 m²
Bezugsfrei ab	Sofort
Zimmer	16
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	197.000 €
Provision	5,95 % inkl. gesetzl. MwSt Die Provision ist fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	unbekannt
Denkmalschutzobjekt	Ja
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Einfach
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                - Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Alzey
-  ggf. in 3 Wohneinheiten zzgl. Laden teilbar ( muss beim Bauamt angefragt und genehmigt werden)
- Kapitalanlage oder ggf. Mehrgenerationenwohnen
- ggf. ausbaubarer Dachboden 
- Denkmalschutz:

dreigeschossiges barockes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei vorkragenden Fachwerkobergeschossen, im Kern aus dem 16. oder 17. Jahrhundert mit Überformungen des 18. und 19. Jahrhunderts; im Hof Treppenturm, wohl aus dem 16. Jahrhundert; straßenbildprägend

Ein Vor-Ort-Termin mit dem Denkmalamt ergab, dass eine Sanierung von Denkmalamtseite recht unproblematisch ist. Wenige Details gilt es zu erhalten u. a. hauptsächlich der Treppenhausturm aus Stein, Sockelleisten im OG, Türen, sowie eine Fachwerkwand im EG, ggf. Vertäfelung unter den Fenstern, sowie teilweise die Metallsäulen (Verzierungen) auf der Fassade. Dennoch muss natürlich vor Sanierung ein Gespräch mit dem Denkmalamt stattfinden. 

Das Objekt muss komplett saniert werden. Eine Renovierung reicht nicht aus.

Dieses wunderschöne Objekt möchte wieder in neuem Glanz erstrahlen und sucht einen neuen Eigentümer mit dem Blick für die wunderschönen, wertvollen Details, die momentan vom Schleier des Alters und der Abnutzung verdeckt sind.

Ausstattung

                - Laden im EG
- kleiner überdachter Hof integriert in die Anlage
- alter SteinTurm als Treppenhaus
- kleine Abstellräume auf den Halbetagen
- alter Keller
- kleine Dachterrasse 
- Laden ca. 45 qm
- 1. OG ca. 61 qm
- 2. OG ca. 58 qm
- 3. OG ca. 54 qm zzgl. Dachboden ca. 33 qm

Lage

                - Fußgängerzone von Alzey
- Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar 
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
- Kindergarten/ Schulen am Ort

Sonstige Angaben

                Lassen Sie sich dieses zauberhafte Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Adresse

55232 Alzey

Interessante Orte

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Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

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