Die versetzte Halbgeschoß-Bauweise verleiht dem 1992 erbauten Haus eine besondere Raumdynamik. Diese zeichnet sich bereits beim Betreten des Hauses ab. 

Der große Eingangsbereich mit dem ersten, ebenerdig betretbaren Schlafzimmer bietet neben dem Gäste-WC auch einen direkten Blick in das zentral gelegene Treppenhaus. Eine halbe Etage tiefer wartet die Küche mit großzügigem Essbereich und das Wohnzimmer mit der Möglichkeit, über den sonnigen Terrassenausgang in den Garten zu gelangen. Von hier gelangen Sie auch in den Kellerbereich, der mit Speisekammer, Heizraum, Waschküche und zwei weiteren Kellerräumen genug Abstellplatz bietet. Der Keller wurde nach einem Unwetterschaden fachgerecht saniert.

Das Obergeschoss lockt mit dem hellen Treppenaufgang sowie mit einem Maisonette-Zimmer mit imposanter Raumhöhe und der stilvollen Galerie mit Blick in den Essbereich im unteren Geschoss. Ein weiteres Schlafzimmer bietet hier genug Platz für flexible Einsatzmöglichkeiten.Im zweiten Halbstockwerk im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Badezimmer. Besonderes Extra in diesem Badezimmer ist eine Luke in einen weiteren, flexibel einsetzbaren Raum.

Über den Außenbereich erreicht man auch einen Kriechkeller, der sich unterhalb der Küche bis hin zum Wohnzimmer erstreckt.Ein solides Haus mit besonderem Charme, ideal für kreative Köpfe mit Freude an Modernisierung. Aufgrund anstehender Modernisierungsarbeiten ist der Preis auf Verhandlungsbasis. 

Machen Sie dieses Objekt mit etwas Liebe und Gestaltung zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort!
            

                Einselthum ist eine malerische Weinbaugemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Verbandsgemeinde Göllheim. Der Ort schmiegt sich idyllisch in die weichen Hügel des Zellertals auf rund 210 m Höhe und zählt etwa 800 Bewohner. Die Landschaft wird von ausgedehnten Weinlagen, Äckern und einer unberührten Natur geformt, die ideale Bedingungen für Wanderungen, Fahrradtouren und Entspannung in der freien Natur bietet. Obwohl Einselthum eine beschauliche Lage hat, ist es hervorragend angebunden: Die B47 streift den südlichen Rand des Ortes, und die Autobahnen A63, A6 sowie A61 liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der nächste Bahnhof mit zuverlässigen Verbindungen befindet sich in Monsheim, etwa 10 km entfernt, und ist per Buslinie leicht erreichbar. Der Ort zeichnet sich durch eine herzliche Dorfgemeinschaft, ein aktives Vereinswesen und fröhliche Weinfeste aus – darunter das traditionsreiche „Einselthumer Weinkerwe“ im Juli. Für Einkäufe, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung bieten nahegelegene Gemeinden wie Albisheim, Zellertal oder Kirchheimbolanden ausreichend Optionen. Die harmonische Mischung aus naturnaher Umgebung, solider Verkehrsanbindung und gemütlichem Länderdasein macht Einselthum zu einem einladenden Zuhause für alle, die in grüner Idylle Frieden und hohe Lebensqualität erleben möchten.
                

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