Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Süpplingen. Das 1948 errichtete Haus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche genügend Raum für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Aufteilung, ein geschützter Innenhof sowie ein überdachter Carport sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Das Haus steht auf einem insgesamt ca. 291 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken:
• Flurstück 371/2: Haus und ursprüngliches Grundstück (ca. 200 m²)
• Flurstück 371/4: Zukauf (ca. 91 m²)
Ein Schriftstück zur Einfahrtsnutzung ist vorhanden und kann dem Käufer übergeben werden.
Preis gesenkt! Charmantes Einfamilienhaus mit Carport & Innenhof in Süpplingen
Breite Straße 19,
38373 Süpplingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 291 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
145.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
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- 200
- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Die wichtigsten Sanierungen im Überblick:
• 1985: Fenster und Haustür erneuert
• 1985: Erneuerung der Elektroinstallation
• 1986: Neueindeckung des Dachs (Gesamtkosten Dach/Fenster/Tür ca. 35.000 DM)
• 1995: Einbauküche inkl. neuer Leitungen (ca. 25.000 DM)
• 1998: Badezimmer OG modernisiert + neue Leitungen (ca. 26.000 DM)
• 1998: Außendämmung mit Glaswolle & Verblendmauerwerk (ca. 40.000–45.000 DM)
• 2016: Neue Gasheizung (Brenner etc., ca. 14.000 €)
Sämtliche Belege und Unterlagen zu diesen Arbeiten sind vollständig vorhanden und werden mit übergeben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Süpplingen, einer Gemeinde im Landkreis Helmstedt. Das direkte Umfeld bietet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Städte Helmstedt, Königslutter und Braunschweig.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind teils im Ort und in den umliegenden Gemeinden erreichbar.
Sonstige Angaben
• Schriftstück zur Einfahrtsnutzung liegt vor
• Kein offizieller Grundriss oder Gebäudeschnitt vorhanden – Anfrage beim zuständigen Amt läuft
• Die ursprüngliche Nutzung (ehemals Drogerie) wurde laut mündlicher Bestätigung 1988 durch den Landkreis in Wohnnutzung umgewidmet – eine schriftliche Bestätigung liegt nicht vor
• Umfangreiche Unterlagen (Belege, Rechnungen, Nachweise etc.) vorhanden
Adresse
Breite Straße 19, 38373 Süpplingen
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Preis- und Lageinformationen
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