Keine Frage – Ihr neues Zuhause imponiert!
Diese traumhafte Immobilie liegt nicht nur in einer der besten Lagen vom Schindeldorf - dem Südhang, sie bietet auch eine hochwertige, moderne Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung, die Sie direkt beim Betreten begeistern wird.

Aber nicht nur die repräsentative Optik brilliert, sondern vor allem die offene, zeitgemäße und überaus lichtdurchflutete Bauweise mit hohen Türen und der Öffnung zum Giebel.

Die Wohnebene im OG besticht durch die sehr exklusive und moderne Küche mit großzügigem Küchenblock, dem Esszimmer mit toller Aussicht und dem angrenzenden Wohnbereich. Alle Räume gehen nahtlos ineinander über und werden durch das großzügige offene Treppenhaus unterbrochen. Eine Galerie im Wohnbereich, die aktuell als Büro genutzt wird, gibt dem Raumgefühl eine weitere Aufwertung und die Garderobe sowie das Gäste-WC runden diese Etage perfekt ab. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu einem Balkon der einen phantastischen Ausblick aufs eigene Grundstück sowie über die Golfanlage bis nach Bad Kreuznach bietet.
Im UG sind neben dem Hauswirtschaftsraum, der Infrarotkabine, zwei Zimmer, frei nach Gusto nutzbar, auch ein Duschbad mit Tageslicht zu finden. Weiterhin ist hier das große, helle Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, dessen Highlight aber der moderne integrierte Waschtisch und die großzügigen Fensterfronten bildet, anzutreffen. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum wunderschönen Garten.

Elektr. Raffstoreanlagen, Whirlpool, ein Carport für 2 Fahrzeuge, gemütliche, zum Teil überdachte Sitzmöglichkeiten rund ums Haus, ein überaus gepflegter und perfekt angelegter Garten sowie die energieeffiziente Ausstattung mit Solar und Photovoltaik komplettieren vollendet - zusammen mit der Elektroanlage, die als KNX-System installiert ist, so das alle Funktionen wie Heizung, Beleuchtung und Sonnenschutz, sowie eine Alarmanlage mit Einbruchüberwachung von Fenstern und Türen bequem über eine App gesteuert werden können - dieses exklusive Angebot.

Erleben Sie einen einzigartigen Wohntraum, der mit seinen edlen Materialien keine Wünsche offenlässt und vereinbaren Sie einen Termin um Sie sich persönlich zu überzeugen.
            

                Der gefragte Stromberger Ortsteil Schindeldorf liegt inmitten eines wunderschön gelegenen Ferien- und Erholungsparks und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Stadt Stromberg gehört zum Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3.300 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg. Das Schindeldorf bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten - angefangen beim 18-Loch-Golfplatz über tollen Rad-, Walking-, Wander- und Laufwegen, den bei Mountainbikern beliebten Flowtrail sowie verschiedenen Sportstätten und dem großen Panoramafreizeitbad. Die direkte Umgebung ist geprägt von Waldwanderpfaden und dem wunderschönen Golfhotel mit einem top Wellnessparadies. Für Familien ist Stromberg wegen seiner Kindergärten, Grundschule und der integrierten Gesamtschule gut aufgestellt. Namhafte Discounter wie Lidl, Rewe, Aldi sind am Ort angesiedelt. Im malerischen Städtchen sind weitere Geschäfte, Apotheke, Ärzte sowie Cafés und Gaststätten angesiedelt. Stromberg überzeugt aber auch durch die hervorragende Autobahnanbindung und liegt verkehrsgünstig an der Nord-Süd-Autobahn A61 und ideal zum Ost-West-Autobahnknotenpunkt Richtung Mainz/Wiesbaden – Frankfurt – Würzburg A66/A3. Zusammengefasst: Hier lässt sich ganz einfach Natur, Kultur und Genuss verbinden.
                

                Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

	Hinweise

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