Willkommen in einem Zuhause, das Raum, Komfort und Lebensqualität vereint. Dieser großzügige Bungalow im begehrten Villenviertel von Langen wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über ca. 264 m² Wohnfläche. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz – sei es für die ganze Familie, für Gäste oder für repräsentatives Wohnen.

Die großzügige Bauweise ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Wohnen. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnet sich direkt zur Sonnenterrasse und in den großen Garten. Hier erwarten Sie ein Teich, ein Pool sowie ein liebevoll angelegter Außenbereich – ein Rückzugsort mit hohem Erholungswert.

Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit durchdachter Aufteilung: Neben Technik- und Funktionsräumen stehen hier zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume genutzt werden können.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Dach, Heizungsanlage, Gartenanlage, Markisen- und Rollladentechnik, Teichfilter sowie die umfassende Pool-Sanierung sind nur einige Beispiele der durchgeführten Maßnahmen. Besonders hervorzuheben: Fast alle Bäder wurden im Jahr 2021 hochwertig saniert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. So zeigt sich das Haus heute in eine gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet.

Das großzügige Grundstück von ca. 1.103 m² rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Privatsphäre, Ruhe und viel Platz im Grünen – mitten in einer der begehrtesten Lagen von Langen.

Eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität schenkt.
            

                Ausstattung

•Großzügiger Bungalow mit ca. 264 m² Wohnfläche und 9 Zimmern
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Helle, offene Grundrissgestaltung mit großen Fensterfronten
•Sonnenterrasse, großer Garten mit Teich und Pool
•Mehrere moderne Bäder (fast alle 2021 saniert)
•Drei Gäste-WC
•Große Garage und Außenstellplatz

Modernisierungsmaßnahmen 

•Dach und Heizungsanlage (2005)
•Elektrische Rolltoranlage (2010)
•Gartenanlage mit Platten und Begrünung (2013)
•Elektrische Markise mit Sonnen- und Windwächter (2013)
•Backofen und Kochfeld (2013)
•Filteranlage für den Teich (2018)
•Neue Hebeanlage und Eckventile inkl. Verrohrung im UG (2018)
•Gartenpavillon (2019)
•Pool-Sanierung inkl. neuer Innenwand (2020)
•Umfangreiche Badsanierungen (2021)
               

                Die Stadt Langen im südhessischen Rhein-Main-Gebiet zählt mit knapp 40.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach. Sie verbindet eine gewachsene Tradition mit einer modernen Infrastruktur und bietet damit ein Umfeld, das gleichermaßen lebenswert wie zukunftsorientiert ist.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Einrichtungen. Für die medizinische Versorgung stehen sowohl zahlreiche Fachärzte als auch die Asklepios Klinik zur Verfügung. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Veranstaltungen, Vereine und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot prägen das Stadtbild.

Besonders geschätzt wird Langen wegen seiner Naherholungsmöglichkeiten. Der ausgedehnte Langener Wald mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie der beliebte Langener Waldsee laden zu Outdoor-Aktivitäten ein – vom entspannten Spaziergang bis zum Segeln, Schwimmen oder Angeln. Hinzu kommen ein modernes Hallen- und Freibad sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A5 und A661 erreichen Sie in kürzester Zeit das Frankfurter Kreuz und den Flughafen. Mit der S-Bahn oder Regionalbahn gelangen Sie in rund zehn Minuten nach Frankfurt oder Darmstadt. Trotz dieser Nähe bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und von Fluglärm weitgehend verschont.

Langen bietet somit ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Komfort, naturnaher Erholung und optimaler Anbindung – eine ideale Adresse für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.