Riesiges Grundstück – schönes Häuschen mit vielen individuellen Möglichkeiten
Hier finden Sie ein kompaktes Einfamilienhaus mit großem Freizeitwert.
Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus einer großen Küche mit großzügiger Einbauküche und Abstellraum, einem Bad und dem großen Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, wobei eines durch eine Raumspartreppe mit dem Spitzboden verbunden ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat jedoch nur eine Höhe von knapp 1,70 m. Hier befindet sich auch die Heizung aus dem Jahr 2014.
Interessant wird das Grundstück mit den dazugehörigen Nebengebäuden, großer Garage, großer Werkstatt, einer großzügigen Sommer-/ oder Waschküche und einem weiteren großem Raum, der als Sport- oder Freizeitraum, Büro oder ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Weiterhin ist über den gesamten Anbau auch noch ein großer Speicher, der allerdings nur schwer zugänglich ist. Die Außenmaße der Nebengebäude betragen ca. 8,75 m x 4,15 m. Dies entspricht einer Fläche von ca. 36 m² und ist dementsprechend auch die Grundfläche des Dachbodens.
Hinter den Nebengebäuden ist ein wunderschöner großer Garten vorhanden, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch eine Erweiterung der Nebengebäude oder des Wohnbereiches ist hier durchaus denkbar. Dies ist jedoch individuell mit den Baubehörden abzuklären.
Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand. Die Sanierung liegt allerdings bereits einige Jahre zurück und ein paar Renovierungsmaßnahmen sind zum Einzug noch durchzuführen.
Klein-Gerau! **Riesiges Grundstück, schönes Häuschen mit vielen Möglichkeiten **
64572 Büttelborn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 687 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort, nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
400.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer und Verkäufer zu zahlen |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Heizung: Gaszentralheizung
Wärmepumpe zur Warmwasserversorgung
dem Jahr 2014,
Energieklasse H, Endenergiebedarf: 390,7 kWh/(m²-a)
Nicht berücksichtigt bei der Berechnung der
Nutzfläche sind der Spitzboden über den Schlafzimmern sowie die Fläche des Dachbodens
des Nebengebäudes
Grundriss
Grundrisse, Querschnitt, Ansic
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Adresse
64572 Büttelborn
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