Bei dieser zu verkaufende Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1959 massiv gefertigtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Die Immobilie bietet durch die ideale Aufteilung selbst einer größeren Familie optimale Wohnbedingungen!
Der schöne abgeteilte Gartenbereich mit neuwertigem Gartenhaus lädt super zum Entspannen ein und dürfte vor allem für die „Kleinsten“ ein tolles Spiele-Paradies darstellen. Das Angebot wird durch einen Anbau mit zwei Räumen und WC perfekt abgerundet.

WEITERHIN STEHT AUF DIESEM AREAL EIN NEUERES HAUS (1997), WELCHES DIREKT FÜR 99.000 EURO MIT ERWORBEN WERDEN KANN. BITTE BEACHTEN SIE HIERZU UNSER WEITERES ANGEBOT BEI IMMOBILIENSCOUT!
            

                Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe in den Flurbereich. In dieser Etage (58 m²) befindet sich das Badezimmer, die Küche sowie das große Wohn-/Esszimmer (31m²). Dieses hat einen separaten Kamin für mollige Winterabende. 
Das Obergeschoß bietet Ihnen und Ihrer Familie 4 Schlafzimmer sowie einen Balkon. Da die Anschlüsse in einem Raum schon erstellt sind, können Sie diesen auch als weitere Küche oder zu einem Badezimmer ausbauen.
Das Dachgeschoss bietet neben einem Eingangsbereich 2 weitere Räumlichkeiten. 
Den Kellerbereich, der auch über eine Treppe vom hinteren Grundstück zugänglich ist erreichen Sie über das massive Treppenhaus. Hier befinden sich auf der gleichen Fläche wie das Erdgeschoss die Waschküche, der Heizungskeller sowie zwei weitere Nutzräume. 
Noch zu erwähnen ist das massiv erstellte Nebengebäude mit Hobby/-oder Partyraum inkl. WC sowie einem Abstellraum für z.b. Gartengeräte.
Ein angrenzendes ca. 243 m² großes Gartengrundstück mit Gartenhaus für laue Sommerabende und tollem Blick in die Natur gehören ebenso zu diesem großartigen Angebot dazu.
               

                Die Immobilie liegt im Ortsteil Kirschhofen und nur einen Steinwurf von der Kernstadt Weilburg entfernt. Mehrere Buslinien starten nahe der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein kleinen Imbiss sowie eine Gaststätte mit Kegelbahn. Weilburg ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gießen. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt in Mittelhessen und gehört heute zum Rhein-Main-Gebiet. 
Sie liegt geographisch zwischen den Mittelgebirgen Westerwald und Taunus und ist nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittbevölkerungsreichste Stadt des Landkreises. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten in Weilburg. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen, darunter das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss mit dem Schlossgarten, der Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt zu finden. Weilburg verfügt zudem über ein Krankenhaus. 

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
                

                Highlights:

*Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
*Balkon mit Fernsicht
*Gartengrundstück mit großem Gartenhaus
*weiteres Haus für kleines Geld erwerbbar (siehe sep. Angebot)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die Kontaktaufnahme seitens  der Immobilien Kontor Mittelhessen. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt.

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