In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Goddelau befindet sich das gepflegte Anwesen.
Das 1970 massiv errichtete Gebäude hat eine schöne Aufteilung :
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Das Esszimmer kann mit dem Wohnzimmer und auch mit der Küche ohne großen Aufwand verbunden werden.
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde ca. 2000 erneuert.
Im Obergeschoss gibt es drei schöne Schlafzimmer eines mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Haus ist vollunterkellert, viel Platz zum Abstellen und Lagern.
Die Heizung von 1997 wird mit Öl betrieben.
Das schöne Grundstück hat eine angenehme Größe. Hinter der großen Einfahrt gibt es eine geräumige Garage mit Grube.
Der hübsch angelegte Garten verfügt über einen Grundwasserbrunnen zur Bewässerung in der trocknen Jahreszeit.
Goddelau - freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Rosenhof 37,
64560 Riedstadt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 490 m2 |
| Bezugsfrei ab | frei nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98% Käuferprovision inkl. MwSt. 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 345,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
345,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• gute, ruhige Lage
• klassisches freistehendes Haus
• klarerer Grundriss
• 4-5 Zimmer
• 2 Tageslichtbäder
• Vollkeller
• schöner Garten
• Grundwasserbrunnen
• Garage mit Grube
• uvm
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße in Goddelau gelegen.
Fußläufig zu erreichen sind :
• der Bahnhof mit Anschluss nach FFM/MA
• Busverbindungen in alle Richtungen
• Kindergarten und Grundschule
• Gesamtschule
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Ärztezentrum
• Apotheke
• Sporteinrichtungen
Sonstige Angaben
WICHTIGER HINWEIS:
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Bitte senden Sie auch eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir können unterwegs keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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