Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlichen Wohneinheiten in ruhiger und beliebter Lage von Bad Nauheim ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Zuhause, das seit vielen Jahren mit Liebe gepflegt und gelebt wird. Auf rund 240,14 m² Wohnfläche und einem 375 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Schon beim Eintreten spürt man die warme Atmosphäre, die dieses Haus so besonders macht.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die Diele mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus erschließt sich der Flur, der in alle weiteren Räume führt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt und über eine nachhaltige und effiziente Gartenbewässerung verfügt. 

Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein separates Esszimmer, das Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende schafft. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche liegt separat und ist funktional geschnitten. 

Das Obergeschoss überzeugt mit seiner Vielseitigkeit. Mittelpunkt ist das helle Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, perfekt für entspannte Sonnenstunden. Ergänzt wird die Etage durch vier weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen ein eigener Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Damit eignet sich das Obergeschoss sowohl als großzügige Familienetage als auch als separate Wohneinheit. Aktuell ist diese Einheit vermietet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein wohnlich ausgebauter Nutzraum mit einem schönen Ausblick. Ein  großzügiges Badezimmer sowie ein kleiner weiterer Raum runden diese Etage ab und macht sie zu einem idealen und flexibel nutzbaren Rückzugsort. 

Auch im Kellergeschoss zeigt sich, wie durchdacht dieses Haus geplant wurde: Viel Stauraum, ein zusätzlicher Arbeitsraum und sogar ein eigener Zugang in den Garten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, ob für Hobbys, Homeoffice oder praktische Alltagswege. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, welche aktuell vermietet ist, sie eignet sich als Refinanzierung oder als flexible Option für Gäste, Großeltern oder erwachsene Kinder. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. 

Eine Immobilie, die Wertbeständigkeit, Flexibilität und eine einladende Wohnatmosphäre vereint, perfekt für alle, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.
            

                Diese charmante Immobilie liegt in bevorzugter, ruhiger und absolut zentraler Lage von Bad Nauheim.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und eine hervorragende ärztliche Grundversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Bad Nauheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten und bietet als historischer Kurort faszinierende Jugendstilarchitektur, blühende Parklandschaften, tolle Aussichtsplätze, sprudelnde Brunnen und noch einiges mehr. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zu der Autobahn A5, die den optimalen Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum mit internationalem Flughafen bietet.
                

                Provisionsregelung:

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. 
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.