Das 1978 massiv erbaute Einfamilien-Reihenendhaus besticht durch eine übersichtliche Architektur und bietet Raum für die ganze Familie.
Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, aus dem Sie zur linken Hand die geräumige Küche betreten. Aus der Küche sowie dem Flur haben Sie direkten Zugang in den offen gestalteten, hellen Wohn- und Essbereich.
Die großen Fenster öffnen den Wohnbereich in den sonnigen Süd-Garten mit der teils überdachten Terrasse.
Des Weiteren befindet sich eine Gäste-Toilette im Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Aus dem Flur öffnen sich das Schlafzimmer und weitere zwei (Kinder-, Gäste, Arbeits-)Zimmer, eines davon mit Ausgang zum Südbalkon.
Ebenso finden Sie im Obergeschoss ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschtisch, geräumiger Dusche, einer Sitz-Badewanne und Toilette.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Es sind insgesamt drei Kellerräume für Vorratshaltung, Hauswirtschaftsraum mit diversen Anschlüssen für Waschen, Trocknen, etc. sowie ein Heizungsraum vorhanden.
Die Gas-Therme stammt aus Mitte der 2010-er Jahre und darf vom neuen Eigentümer weiter betrieben werden.
Durch die günstige Neigung des Daches hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, die Gasheizung mit einer PV-Anlage zu kombinieren.
Die Fenster wurden 2002 erneuert, sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung.
Ebenso wurden West- und Nordseite des Hauses nachträglich gedämmt.
Die Bodenbeläge sind in den Wohnräumen aus Echtholz. Küche, Bad und Gäste-Toilette sind gefliest.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet. Strom-, Wasser-, Abwasser und Heizungsleitungen liegen bereits oben.
Das Angebot wird von einer Einzelgarage abgerundet.
Gepflegtes Reihenendhaus mit Balkon und Terrasse in ruhiger Lage in Zwingenberg
64673 Zwingenberg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Nutzfläche | 88,5 m2 |
| Grundstücksfläche | 365 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
515.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% o. 5,95%inkl. MwSt. 3,57% oder 5,95% inkl. MwSt. gemäß §656 BGB. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige, des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 186,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
186,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Einfamilien-Reihenendhaus liegt im nördlichen Bereich in Zwingenberg.
Zwingenberg liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropol-Regionen Rhein-Main und
Rhein-Neckar und hat gute Anbindung durch die Autobahnen A61, A67 und A5.
Der Ausbau des öffentlichen Bus- und Bahnnetzes ist sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schule sind in Zwingenberg vorhanden und fußläufig erreichbar.
Der Naturpark Bergstraße-Odenwald mit dem Blütenweg und vielen Burgen sind zu Fuß oder mit Bahn oder Auto erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellten Daten wird nicht übernommen.
Die Angebote von immo1 erfolgen freibleibend, Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Adresse
64673 Zwingenberg
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Preis- und Lageinformationen
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