Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Butzbach
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Butzbach. Das Objekt verbindet moderne Wohnqualität mit einer attraktiven Gewerbeeinheit, die durch eine langfristige Mietvereinbarung für hohe Einnahmesicherheit sorgt.
Die Wohneinheiten sind hochwertig modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein solides Anlageobjekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit und Zukunftsperspektive verbinden möchten.
Weitere Bilder, Grundrisse und Informationen zum Objekt, zu Mieterträgen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Habl Immobilien - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
35510 Butzbach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 555 m2 |
| Nutzfläche | 886 m2 |
| Grundstücksfläche | 263 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort nach Absprache |
| Zimmer | 28 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.600.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 %inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1948 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 126,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
126,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
- Gewerbefläche mit langfristigem Mieter
- 8 Wohneinheiten
- Mieteinnahmen p. a. 76.800,00 EUR
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Sonstige Angaben
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Adresse
35510 Butzbach
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