Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 liegt zentral und dennoch ruhig in einer Anliegerstraße in Langen. Die Verbindung aus Charme und modernen Wohnmöglichkeiten ist nicht zu übersehen. Für individuelle Bedürfnisse ist genügend Raum vorhanden. Das Haus steht auf einem kompakten Grundstück und fügt sich optimal in die umliegende Wohnbebauung ein. Der Außenbereich besteht aus einer Garage, einem Garten und einem ausbaufähigen Nebengebäude. Der bepflanzte Garten kann nach Belieben gestaltet werden. Das Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber jederzeit als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Esszimmer und Küche. Viele Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Apartment mit integrierter Küche und Badezimmer. Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet. Die Wände sind  aufgefüllt mit Backsteinen bzw. (Natur) Steinen und die Böden bestehen aus Holzbalken. In den letzten drei Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. So wurden die Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert und die Bäder umgestaltet. Alle Kunststofffenster mit Doppelverglasung besitzen Rollläden. Die Klappläden an den Außenwänden wurden aus historischen Gründen bewusst belassen. Die Fußböden im Haus sind unterschiedlich: von Parkett und Laminat bis hin zu einem aufgearbeiteten Dielenboden. Das Dach wurde vor einigen Jahren mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Das Haus wird mit einer Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereiter beheizt.
            

                Die Stadt Langen hat ca. 40.000 Einwohner und liegt zwischen den Städten Frankfurt und Darmstadt. Die Mischung aus Stadt und ruhiger, grüner Umgebung besticht. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Die tolle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Frankfurter oder Darmstädter Innenstadt. Familien finden eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag mit Kindern erleichtert. In Langen gibt es ein Freibad, ein Hallenschwimmbad und eine Stadthalle, die viele Aktivitäten anbietet. Der zu Langen gehörende Waldsee ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit einfach zu erreichen. Langen ist auch für Berufspendler sehr attraktiv. 
Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung macht Langen zu einem begehrten Wohnort.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.