✅ Highlights

- Solides 3-Parteienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Flörsheim

- Kernmodernisierung über die letzten Jahre (Dach, Heizung, Fenster, Elektrik etc.)

- Gute Mieterstruktur – ideal als langfristige Kapitalanlage

- Kurze Wege zur A66 mit direkter Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz

- Gepflegtes Treppenhaus und Kellerbereich

- Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung durch Modernisierungen im Detailbereich


Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den 1920er-Jahren wurde über die letzten Jahre hinweg umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf rund 215 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen, die jeweils über helle Räume und moderne Bäder verfügen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine solide, gepflegte Substanz mit Entwicklungsspielraum setzen. Durch den attraktiven Mietmarkt in Flörsheim ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gesichert.

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten – Dach, Elektrik, Leitungen sowie Fenster wurden modernisiert, die Heizung stammt aus der jüngeren Zeit.
            

                - Gas-Zentralheizung (modernisiert)

- Neue Fenster mit Isolierverglasung

- Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen modernisiert

- Helle, gepflegte Wohnräume mit Laminat und Fliesen

- Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche

- Jede Einheit mit eigener Küche

- Teilweise Balkone oder kleine Gartenanteile

- Voll unterkellert mit Abstell- und Technikräumen

- Zwei Außenstellplätze am Haus

- Solide Mieterstruktur – teils langfristige Mietverhältnisse
               

                Flörsheim am Main liegt zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz und zählt zu den begehrten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe A66 und der Bahnhof Flörsheim bieten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Der nahe Main mit seinen Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ein idealer Mix aus Ruhe, Infrastruktur und Wertbeständigkeit.
                

                Haftung:
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