In Nähe des alten Ortskernes von Nauheim steht dieses in 1969 erbaute und stets modernisierte 2 Familienhaus mit großem Innenhof, einer Doppelgarage mit Abstellschuppen und auch einem kleinen Garten.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß mit jeweils ca. 90 m² sind vom Grundriss her völlig identisch und auch im Obergeschoß ohne Schrägen. Es gibt dort jeweils 4 Zimmer, eine Küche, das Bad und ein Gäste-WC. Alle Räume haben Tageslichtfenster.
Das Dachgeschoß ist über das Treppenhaus zugänglich und nicht ausgebaut. Das Kellergeschoß ist ein typischer Keller mit Abstellräumen, Waschküche und Heizungskellerraum.
Die Wohnung im ersten Obergeschoß ist vermietet.
Zweifamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand, eine Wohnung vermietet
64569 Nauheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 576 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
575.000 € |
|---|---|
| Provision |
6% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 229,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
229,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Gemeinde Nauheim befindet sich nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau. Die Gemeinde ist durch ihre örtliche Nähe an den Verdichtungsraum der Region Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Neben einem eigenen Bahnanschluss an die Rhein-Main-Bahn (Aschaffenburg–Darmstadt–Wiesbaden) bietet Nauheim Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Nachbarstädte im Kreis Groß-Gerau. Nahe Autobahnanbindungen bestehen durch die etwa vier Kilometer entfernte Anschlussstelle Bischofsheim und die etwa drei Kilometer entfernte Anschlussstelle Rüsselsheim-Königstädten-Nauheim. Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des persönlichen Bedarfs gegeben.
Adresse
64569 Nauheim
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