Preis reduziert !! Ideal für eine größere Familie oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

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Preis reduziert !! Ideal für eine größere Familie oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

65510 Idstein
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Gäste WC Keller Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	235 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksfläche	681 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	9
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	398.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1920
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	161,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen mit der Familie, Homeoffice (Glasfaseranschluß) Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder Gästehaus. Scheune mit Doppeltgarage und 130 qm Hobbyraum bietet sich für Freizeitaktivitäten an. Am Haus 1 befindet sich ein abgeschlossener Hof.
Vor Haus 2 (zum Teil Fachwerk) ist ein Traumhafter Innenhof welcher sich als ein Ort zum Entspannen, Grillen, Feiern etc. anbietet. Kinder können sich hier frei bewegen. Dieser Hof ist durch einen zweite Einfahrt ebenfalls abgeschlossen sowie durch eine Tür mit Haus 1 verbunden.

Ausstattung

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Verkaufspreis beinhaltet größtenteils das vorhandene Inventar (nach Absprache aber keine Bedingung für den Käufer).

Kamin, neuer Einsatz laut gesetzlichen Vorgaben, welcher die Wärme über 3 Etagen verteilt.
Beide Häuser sind jeweils mit Strom, Wasser, Heizung eigenständig.
Eigener Flüssiggastank für beide Häuser vorhanden. Dusche Haus 1 wird mit Solarenergie betrieben.

Lage

                Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hünstetten. Durch Anbindung an die B 417 erreichen Sie in 10 Minuten die A3 sowie Idstein oder Limburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.