Willkommen in dieser idyllisch gelegenen Immobilie in Seeheim-Jugenheim. Das Mühlengebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde 1977 entkernt und zu einem originellen Wohnhaus ausgebaut. Der Grundriss ist heute noch von der historischen Aufteilung in Wohn- und Mühlentrakt geprägt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf fünf Zimmer mit einem Badezimmer, bietet es ein einladendes Zuhause für naturverbundene, kleine Familien, Naturliebhaber und Individualisten. 

Das Haus besticht durch seinen guten Erhaltungszustand und sein einmaliges Ambiente. Dennoch sind energetische Sanierungsmaßnahmen zu prüfen (z.B. Modernisierung der Rundbogenfenster, der Dachflächenfenster oder des Dachs).

Der Grundriss ermöglicht von jedem Raum einen tollen Ausblick in den romantischen Garten und in den angrenzenden Wald. Das offene Wohngefühl wird im Erdgeschoss durch den direkten Zugang vom Esszimmer zur großzügigen Sonnenterrasse verstärkt und bildet einen sehr gelungenen Übergang vom Haus zum Garten. Dieser ist auf verschiedenen Ebenen angelegt und lädt an vielen Plätzen zum Verweilen und Genießen der Natur ein.

Das Erdgeschoss ist im Split-Level-Stil erbaut und umfasst ein Büro oder Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer, das durch einen Heizkamin räumlich unterteilt ist und einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein kleines Dachgeschosszimmer mit separatem WC. Die sehr solide Bauweise und die Modernisierungen in den 1970er und 1980er Jahren sowie die Öl-Heizung von 2012, sorgen für ein komfortables Wohngefühl, das sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügt. 

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt und unter Beteiligung namhafter Architekten und Handwerker aus der Region zu diesem heutigen Kleinod ausgebaut. Durch eine zeitgemäße Modernisierung wird dieses Haus wieder zum gefragten Zuhause mit allen Annehmlichkeiten für Paare und Familien. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Atmosphäre.
            

                Dieses außergewöhnliche Anwesen ermöglicht einen Rückzugsort inmitten einer malerischen Landschaft, während es gleichzeitig einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens eröffnet. Das angrenzende Gebäude war ein Forsthaus und ist eigenständig.  Es wurde 2025 verkauft und soll modern und stilvoll saniert werden. Beste Voraussetzungen für einen Neuanfang in Alleinlage mit einem Nachbarhaus.

Die ehemalige Mühle war ein integraler Bestandteil der Wirtschaftsgebäude des Schloss Heiligenbergs und wurde bis in die 1930er Jahre zur Stromversorgung des Schlosses genutzt. Dieses historische Denkmal ist bequem vom Haus über schöne Waldwege zu erreichen.  

Seeheim-Jugenheim ist ideal für Käufer, die eine ausgewogene Balance zwischen Natur und Kultur suchen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Gegend exzellente Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Darmstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto über die B3 erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Erlebnissen. Der Flughafen Frankfurt ist über die nahe A5 ebenfalls in sehr kurzer Distanz von ca. 35 Minuten erreichbar. Ebenso die weiteren Metropolen aus der Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region.

Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: eine Vielzahl an Sportplätzen, das Schwimmbad oder z.B. Spielplätze. Erkunden Sie die Wanderwege des Odenwaldes, genießen Sie die frische Waldluft in der herrlichen Landschaft oder besuchen Sie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region. Hier ist für jeden das passende Angebot dabei.

Dieses idyllische Anwesen in Seeheim-Jugenheim vereint die Ruhe der Natur mit der Dynamik der Stadt und bietet so ein unvergleichliches Lebensgefühl. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination verzaubern. Die saubere, frische, zirkulierende Waldluft ist unvergleichlich und belebend!
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.