Dieses sanierte 1-2 Familienhaus bietet viele Möglichkeiten der Aufteilung.
Durch die umfangreiche Sanierung vor 10 Jahren können Sie nach kleineren Renovierungen einziehen.

Auf ca. 100 m² im EG und ca. 66 m² im OG  ist genug Platz für die große Familie oder auch Mehrgenerationenwohnen.
Mit wenigen Handgriffen kann hier eine individuelle Gestaltung der Raumaufteilung und Nutzung stattfinden. 
Sie mögen einen Wintergarten am Wohnbereich ? Oder lieber einen zweiten Eingang von den Parkplätzen aus ?
Alles ist hier Möglich.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das umfangreiche Exposé zum Download mit allen Bildern zur Ansicht.

Das Haus ist massiv errichtet und bietet als Abstellfläche den 60 m² Keller, in dem auch die 2015/2016 ausgewechselte Haustechnik verbaut ist. Der Speicher bietet weitere Abstellmöglichkeit und ist gedämmt zur obersten Geschossdecke.

Mehrere PKW-Stellplätze vorm Haus sind vorhanden.
Benötigen Sie eine große Garage ? Platz ist genug auf dem ca. 582 m³ großen und ebenen Grundstück für Ihre Ideen.
Hier könnte ein Gartenhaus stehen oder auch gepflanzt werden. 
Kinder und z.B. ein Hund würden sich über die Spielfläche sicherlich sehr freuen.

Das Haus könnte zeitnah für Sie zur Übernahme freigestellt sein.
Sprechen Sie uns an zu Ihrem Wunschtermin.
            

                Alle im Exposé gemachten Angaben sind Angaben vom Eigentümer.

Das Anwesen wurde 2015/2016 größten Teil saniert:
- Kontrolle und Verstärkung Dachgebälk
- Dämmung Speicherboden
- Strom-Wasser-Abwasserleitungen
- Heizung Gaszentral mit Warmwasser- EG Fußbodenheizung
- Bodenbelege, Wände renoviert
- Bäder und Gäste WC erneuert
- Keller hergerichtet
- teilweise die Sockelabdichtung hergestellt
- Terrasse vorne geschlossen als Wintergarten

weitere Ausstattung:
- zweiter Kamin zur Holzbefeuerung - Kachelofen 
- Holztreppe als Aufgang ins OG (unter PVC-Verkleidung noch vorhanden)
- komplette Unterkellerung - Haustechnik im Keller verbaut
               

                Guntersblum gehört zum Landkreis Mainz-Bingen und liegt umgeben von Weinbergen zwischen Mainz und Worms. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung an die B9 sehr gut. Auch öffentliche Verkehrsmittel fahren hier regelmäßig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte finden Sie im Ort. In diversen Kindertagesstätten und in der Grundschule sind auch die Kleinsten gut aufgehoben. Weiterführende Schulen finden Sie in Oppenheim und Worms. Viele urige Weinwirtschaften und Weinfeste laden zum gemütlichen Beisammensein ein.

450 m zum Kindergarten
450 m zur Grundschule
600 m zu den nächsten Supermärkten
2 Minuten zum Bahnhof
                

                Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. 

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

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