Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von 175 m² und einem Grundstück von 380 m² präsentiert sich dieses Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der es Ihnen ermöglicht, Ihre persönliche Note einzubringen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, 5 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder, die ausreichend Platz für Familien oder auch für diejenigen bieten, die Gästezimmer oder ein Heimbüro einrichten möchten. Die Aufteilung erstreckt sich über 3 Etagen, wobei sich die Wohnräume im 2. Obergeschoss befinden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 210 m², der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage für Ihr Fahrzeug und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Ein praktisches Gäste-WC und eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden.
Das Hausgeld beträgt 110 € monatlich, was die Instandhaltungskosten der Gemeinschaftsanlagen abdeckt. Die Lage in Hamburg verspricht eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit Ihren Ideen und Vorstellungen zu einem modernen und komfortablen Zuhause zu machen.
Doppelhaushalfte mit enormen Potential zentral gelegen
22111 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
398.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die hier ausgewiesene Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %.Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages(notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäuferschulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen (Verträge) in Textform jeweils in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Maisonaire UG Inhaber Maryam Moniat und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
zusätzliche Einliegerwohnung ist inkludiert im Kaufpreis und direkt zugänglich vom Grundstück.
Die Immobilie verfügt über eine genehmigte Garagenbox.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Hamburg, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die landesweite Verbindungen benötigen. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 41 Fahrminuten entfernt, was Reisen ins Ausland unkompliziert macht.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Diese Lage vereint somit Stadtleben mit Bequemlichkeit und ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, aber auch die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils schätzen.
Sonstige Angaben
Es besteht die Möglichkeit zum Kauf von beiden Doppelhaushälften und Nutzung als Kapitalanlage. Der Kaufpreis der zweiten Doppelhaushalte beträgt 390.000 € zzgl. 3,57 % Courtage
Adresse
22111 Hamburg
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