Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Runkel-Wirbelau überzeugt durch seinen Vorteil, direkt einziehen zu können!
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Büro, ein Gäste-WC, die Küche, sowie der sehr helle, offene und klimatisierte Wohn- und Essbereich mit Erker und dem Zugang zur großen Terrasse. Das Obergeschoss bietet ein großes, in ca. 2016 modernisiertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer. Die sich im Keller des Hauses befindliche Einliegerwohnung mit separatem, überdachtem Eingang hat ein barrierefreies Badezimmer, eine kleine Küche mit Essplatz und ein klimatisiertes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es im Kellerbereich zwei Kellerräume, sowie den Zugang zur Doppelgarage. Der gepflegte und sehr schön angelegte Garten mit einer 5000 Liter Zisterne rundet diese Immobilie ab!
Der Keller ist massiv gebaut, das Haus ist ein Fertighaus von Schwabenhaus.
            

                Fenster Holz-Doppeltverglast aus 1994
Gas-Zentralheizung laut Energieausweis aus: ca. 2016
Klimaanlage mit Splitgeräten aus: ca. 2020
Gäste-WC: ca. 2015 erneuert 
Entkalkungsanlage von BWT aus: ca. 2021
Terrasse EG in ca. 2022 erneuert 
Zisterne 5000 Liter
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Einliegerwohnung mit separatem Zugang 
großer, gepflegter Garten
zwei Terrassen
               

                Wirbelau ist ein Stadtteil von Runkel im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und liegt auf halbem Weg zwischen Weilburg und Runkel, direkt hinter der Kreuzung der Landesstraßen L 3020 und L 3452. Die Gemeinde liegt im Nordosten des Limburger Beckens, etwa sechs Kilometer nordöstlich der Kernstadt Runkel und rund 13 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.

Wirbelau ist eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einen Sportverein, einen Frauenchor, die Freiwillige Feuerwehr Wirbelau (gegründet 1934, mit Jugendfeuerwehr seit 1981), einen Skatclub, einen Dartclub, eine Ortsgruppe des Naturschutzbundes und den Narrenclub Wirbelau 1969 e.V.

Die Umgebung von Wirbelau bietet eine reiche Vielfalt an Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten, die bei Wanderungen und Spaziergängen entdeckt werden können. Insgesamt ist Wirbelau eine attraktive Option für Menschen, die eine ruhige und friedliche Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.