Willkommen in Wiesbaden-Nordenstadt!

Dieses charmante, leerstehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem ca. 367 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit optimal genutztem Raum für Ihre Wohnideen. Mit fünf Zimmern und zwei Bädern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Flexibilität und Wohnkomfort legen.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Wichtige Modernisierungen – darunter Dach, Fenster, Elektro- und Heizungsinstallationen sowie Wärmedämmung – wurden bereits umgesetzt. Das Haus ist somit sofort bezugsbereit und zukunftssicher. Sie können es selbst beziehen oder als attraktive Kapitalanlage nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die Scheune. Sie bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum, Atelier oder mit ca. 50 m² zusätzlichem Wohnraum nach Genehmigung ausbaubar. Gemeinsam mit dem Einfamilienhaus (495.000 €) wird sie für 70.000 € mitverkauft; beide Objekte sind nur zusammen zu erwerben – ein stimmiges Ensemble mit vielen Optionen. Zudem stehen Ihnen mehrere Kfz-Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt.

Stilvoll wird das Angebot durch den altertümlichen Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinkeller oder Kellerraum eignet. Der einladende Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für eigene Gestaltungsideen.

Dieses Haus verbindet historischen Charme und moderne Wohnqualität – ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch zusammenfinden.

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                - Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche 
- Badezimmer mit Wanne
- doppelt verglaste Fenster
- Abstellraum
- Kellerraum
- gemauerter Außenofen
- gepflegter Garten
- Gerätehaus
- mehrere Kfz-Außenstellplätze
- Holzbauweise
- große, gemauerte Scheune mit vielseitigem Ausbaupotenzial

MODERNISIERUNGEN
- Dach (1996)
- Fenster (1998)
- Stromleitungen (1998)
- Heizungsleitungen (1998)
- Wärmedämmung (1998)
- Badezimmer (1998)
- Innenausbau (1998)
               

                Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt, besticht durch ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt vereint stilvolle Architektur und urbanes Flair mit naturnahen Rückzugsorten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, während Berufstätige die gute Infrastruktur und Nähe zu den umliegenden Städten schätzen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage, die ein entspanntes Umfeld bietet und dennoch kurze Wege ins Zentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung gelangen Sie schnell nach Frankfurt, Mainz oder in den Rheingau. Auch der internationale Flughafen ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die Verbindung aus zentraler Lage, angenehmer Nachbarschaft und vielfältigen Möglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen.
                

                Haftungsausschluss: 

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