Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch höchste
Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wird nach dem Energiestandard KFW 40 errichtet – dem derzeit höchsten Energiestandard, der in Deutschland realisiert werden kann. Dadurch profitieren Sie von einem außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch, nachhaltiger Bauweise und attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW.

Das Haus befindet sich in einem Massivbau. Zusätzlich gibt es im Vorderhaus 3 Wohneinheiten, die das Gesamtbild der Anlage harmonisch abrunden. Das Objekt ist neuwertig.

Im Inneren erwartet Sie ein edles Echtholzparkett, das in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima schafft. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit Schallschutzklasse 5 sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik steht.

Dank der hervorragenden Dämmung und moderner Haustechnik liegen die Nebenkosten bei ca. 2,50 €/m², was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Ein weiterer Pluspunkt: Sie können attraktive KfW-Förderungen nutzen – unter anderem ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 100.000 € mit einem effektiven Zinssatz ab 2 %.
            

                -KfW-40-Standard  – höchster aktueller  
 Energiestandard für nachhaltiges,  
 klimafreundliches Wohnen
-KfW-Förderung möglich –
 zinsgünstiges -Darlehen ab 2 %, ab
 100.000 €
 Förderhöhe
-Super geschnittene 3-Zimmer
  auf 2 Etagen
-Hochwertige Ausstattung in moderner
 Massivbauweise
-Energieeffiziente Luft-Wasser
 Wärmepumpe für nachhaltige  
 Heiztechnik
-Dreifach verglaste Kunststofffenster mit
 Schallschutzklasse 5
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Echtholzparkett in den Wohnräumen
-Fußbodenheizung in allen Räumen für 
 ein angenehmes Wohnklima
-Mineralische Dämmung für ein
 gesundes Raumklima und 
 hervorragende Isolierung
-Südost-Terrasse
-Niedrige Nebenkosten – nur ca. 2,50 € /m² dank hoher Energieeffizienz
-Stellplätze verfügbar, separat
 erwerbbar
-Sehr ruhige Lage 
-Neubau
               

                Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso Bushaltestellen mit Verbindung in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene A5 und A67 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Heidelberg und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen. Was wird als Geldwäsche angesehen? Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen. Wer ist betroffen? Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.