Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück – vielseitig nutzbares Anwesen mit Nebengelass und Pachtoption

Dieses attraktive Anwesen bietet Ihnen zwei separate Einfamilienhäuser auf einem ca. 310 m² großen Grundstück, das neben den Wohngebäuden auch einen Innenhof sowie einen Vorgarten umfasst.

1.) Vorderhaus:
Das vordere Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 2024-2025 umfassend saniert. 

Aufteilung - Erdgeschoss:
2 großzügige Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum mit (Kriech-) Keller und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Zugang zum Innenhof

2.) Hinterhaus:
Durch den Innenhof erreichen Sie das rückwärtig gelegene Wohnhaus, das etwa 1990 errichtet wurde. 
Es verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet damit großzügige Wohnflächen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Küche, Bad mit Dusche und Wanne

Obergeschoss:
5 Zimmer (davon 4 Durchgangszimmer) und Flur

Nebengelass und Nebenflächen:
Das Nebengelass bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. 

Hier stehen Ihnen eine Garage, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Stall zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche.

Über die angrenzende Waschküche, des Nebengelass, führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss des Vorderhaus (Kaltdach). 
Das Satteldach wurde im Jahr 2001 vollständig neu eingedeckt.

Bitte beachten Sie: 
Die Dächer des Hinterhauses sowie des Nebengelasses sind noch mit asbesthaltigen Materialien aus dem Baujahr (ca. 1988-1990) gedeckt.
Die Dächer wurden im Jahr 2024 von einem Dachdecker fachgerecht überprüft; es wurden keine Auffälligkeiten festgestellt.

Zusätzliches Pachtgrundstück:
Ein weiteres Flurstück (Wiesenfläche hinter dem Nebengelass) kann optional von der Gemeinde Calvörde als Pachtgrundstück übernommen werden. 
Die jährliche Pacht beträgt lediglich 20 €.
            

                1.) Vorderhaus - Modernisierungen u. Angaben:

+ Elektrik von 2024/25

+ Wasserleitungen von 2024/25

+ Zimmertüren von 2024/25

+ Badezimmer von 2024/25

+ teilweise Fußböden von 2024/25

+ 1 Kamin u. ein weiterer Anschluss (in der Küche) möglich 

+ Kunststofffenster 2-fach verglast von 1993

+ mit Jalousien

+ Satteldach - Kaltdach von 2001

+ Teilkeller 


2.) Hinterhaus - Angaben:

+ Bad im EG mit Wanne und Dusche

 + Flachdach (Asbest) Hinterhaus vom Baujahr

+Teilkeller

+ Holzfenster 2-fach verglast vom Baujahr

+ Stromzähler von 2025 (im Vorderhaus)

+ Elektrik/Sanitär etc. vom Baujahr


3.) Allgemeines:

+ KEINE HEIZUNG vorhanden

+ GAS ANSCHLUSS LIEGT AN (seit 2025)

+ Abwassernetz (seit 2015) 

+ GLASFASER - Anschluss vorhanden

+ 1 Garage / 1-2 Stellplätze 

+ 1 Werkstatt

+ 1 Stall

+ Waschküche mit Zugang zum hinteren Pacht-Garten (Wiese)

+ Wiese /Pachtgrundstück ca. 100 m²
               

                Die Immobilie befindet sich in Berenbrock. Die Buslinien 620 und 621 sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ein Museum, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Wir hoffen mit diesem attraktivem Hausangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter:

Telefon 03907 / 42169 (Bürozentrale)

Mobil 0151 / 58019319

Mail LH@betreuungpur.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
www.schwarzlose-immobilien.de