Das klassische Reihenmittelhaushaus liegt familienfreundlich in zentraler Lage von Kelkheim. Zum Haus gehört eine Garage und ein abgeschlossener, eingewachsener Garten mit Gartenhaus. Diverse Fenster und Hauseingangstür wurden in den letzten Jahren erneuert. Ebenso die Heizungsanlage.
Die Geschäfte der Stadtmitte, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Arztpraxen und ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - für sehr viele Wege benötigen Sie kein Auto!
Kelkheim - Reihenhaus in zentraler Lage - nur 5 Minuten zu Fuß zur Stadtmitte
65779 Kelkheim (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 18 m2 |
| Grundstücksfläche | 275 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
535.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 248,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
248,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- teilweise elektrische Rollläden
- abgeschlossener Garten mit Gartenhaus mit Zugang zur Garage
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
Lage
Kelkheim im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion FrankfurtRheinMain bietet in vielerlei Hinsicht eine hohe Lebensqualität: Gewachsene soziale Strukturen, ein guter Lebensstandard, sichere und zuverlässige Infrastruktur, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien am Ort, sowie die Nähe zur City Frankfurts, zum Flughafen (jeweils ca.15 km), Wiesbaden und Mainz (jeweils ca. 30 km) runden das Wohlfühlangebot für einen guten Wohnstandort ab.
Ein breites und lebendiges Vereinsangebot, die Nähe zum Naturpark Taunus, das Freibad und vieles mehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften vor Ort und im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie noch auf folgendes hinweisen:
Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen. Die oben genannte Käuferprovision von jeweils 2,975 % inkl. MwSt. wird zu gleichen Teilen vom Eigentümer und Käufer getragen. Sie ist verdient und zahlbar an die Helmut Christmann Immobilien GmbH mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers und sind nicht von uns überprüft worden. Deshalb können wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Eventuell gezeigte Darstellungen und Pläne sind nicht maßstabsgerecht, durchgeführte Änderungen sind möglicherweise nicht enthalten und dürfen ohne Genehmigung nicht kopiert, verwendet oder weitergegeben werden. Ein Irrtum bleibt vorbehalten! Die Helmut Christmann Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.
Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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