Zum Verkauf steht ein großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberursel (Taunus), Holzweg 28. Das Objekt bietet mit insgesamt 26 Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbefläche eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 1.660 m², während die Gewerbeeinheit etwa 740 m² umfasst. Letztere ist derzeit an eine namhafte Supermarktkette vermietet – ein solides Fundament für langfristige Einnahmen.

Die Wohnungen befinden sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Viele Wohnungen haben einen Balkon. Renovierungen wurden bislang nur in Einzelfällen vorgenommen. Einige Wohneinheiten sind derzeit vermietet, andere stehen leer und bieten somit sofortige Handlungsspielräume für den neuen Eigentümer. Der Gesamtzustand des Gebäudes macht eine umfassende Modernisierung notwendig, insbesondere im Hinblick auf Technik, Ausstattung und energetische Standards. Diese Erfordernisse wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtigt und stellen daher keinen Anlass zur Kaufpreisminderung dar.


Das Objekt liegt in bevorzugter Lage von Oberursel – einer beliebten Stadt im Hochtaunuskreis, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Der Holzweg zählt zu den zentralen Lagen mit hohem Publikumsverkehr und guter Sichtbarkeit. Die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Oberursel verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

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                Das Objekt liegt in bevorzugter Lage von Oberursel – einer beliebten Stadt im Hochtaunuskreis, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Der Holzweg zählt zu den zentralen Lagen mit hohem Publikumsverkehr und guter Sichtbarkeit. Die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Oberursel verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.
                

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