Zum Verkauf steht eine gepflegte, vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Nutzungspotenzial im Darmstädter Ortsteil Wixhausen. Die Immobilie aus dem Jahr 1974 wurde immer wieder modernisiert und befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt vereint Selbstnutzung der beiden Wohnungen im EG und OG und zusätzlicher Einnahmen durch die Vermietung der DG-Wohnung (ca. 77 m²)

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca.106 m²) befindet sich in modernisiertem Zustand und bietet großzügigen Wohnraum. Zudem ist ein Kamin vorhanden für gemütliche Stunden im Haus und eine tolle Terrasse für sonnige Stunden außerhalb.
Hier kann man ohne großen Aufwand zeitnah einziehen.

Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 109 m²) ist renovierungsbedürftig, kann aber aufgrund der ebenfalls großen Wohnfläche sehr gut auch für Familien genutzt werden.

Auch der Keller bietet sehr viel Platz für Werkstatt, Hobbies und Gäste.

Die Garage und der Garten runden dieses Angebot ab.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 506 m².

Vereinbaren Sie gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns und lernen Sie diese interessante Immobilie kennen.





            

                Darmstadt-Wixhausen ist gut an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Die Autobahnen A661 und A5 sowie Bundesstraße B3 verlaufen in der Nähe, was eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Hessen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb von Darmstadt und in die umliegenden Städte zu bewegen.  
In Darmstadt-Wixhausen gibt es Grundschulen und eine weiterführende Schule, was ideal für Familien mit Kindern ist. Die Stadt Darmstadt bietet auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter die Technische Universität Darmstadt. 
 
Vom Standort aus sind lokale Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren sehr gut erreichbar. Darüber hinaus ist die Innenstadt von Darmstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen leicht zu erreichen. 
 
Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Hessen und beherbergt zahlreiche Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Technologie, Wissenschaft und Forschung. Dadurch ergeben sich vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die GSI Schwerionenforschung.