Dieses Einfamilienhaus mit einer kleinen Hofstelle steht in idyllischer Randlage des Gardelegener Ortsteils Solpke zum Verkauf. Neben 2 Garagen, sowie mehreren Stall- und Lagerräumen, stehen Ihnen ein großer Garten mit Schuppen und angrenzendem Waldstück (Biotop) zur Verfügung. Hier finden Sie ideale Bedingungen zur Tierhaltung, Selbstversorgung und weiterer Hobbys.

Das teilunterkellerte Wohnhaus in massiver Bauweise stammt ungefähr aus dem Baujahr 1945. Mitte der 90'er Jahre wurde eine vollständige Kernsanierung durchgeführt. Somit müssen Sie bei den Elektro- und Wasserinstallationen keine sofortigen  Sanierungen einkalkulieren. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche von ca. 137 m² auf zwei Ebenen. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- & Essbereich, Küche und 1 Tageslichtbad mit Dusche ist viel Platz für Ihre Familie vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet die Dachbodenkammer und der Spitzboden im 1. Obergeschoss.
Die Fenster sind bereits 2-fach isolierverglast und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Lediglich in der Küche befindet sich noch 1 älteres Holzfenster. Im Wohnzimmer wurde 2024 ein Kaminofen nachgerüstet, welcher für ein wohliges und gemütliches Ambiente sorgt. Von der überdachten Terrasse direkt am Haus haben Sie einen tollen Blick auf den teilweise gepflasterten Hof.
Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen 2 massiver Nebengebäude mit Waschküche, Heizraum, Werkstatt, 2 Garagen, Stall und Abstellräumen zur Verfügung. Das schafft Platz für Unterstellmöglichkeiten und Hobbys. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase und hier kommen alle Naturliebhaber und Selbstversorger auf Ihre Kosten.
            

                Folgende Sanierungen sind bekannt:
- ca. 1945 vollständiger Neubau der Hofstelle  
- ca. 1994 Kernsanierung des Wohnhauses + Dächer der Nebengebäude
- 2020 Gasheizung
- 2024 Kamin im Wohnzimmer

Aufteilung der Räume im Erdgeschoss:
- überdachte Terrasse zum Hof
- Wohn- & Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche, WM-Aschluss + Fenster
- Flur mit Treppe ins OG + Keller

Aufteilung der Räume im Dachgeschoss:
- 4 Zimmer
- Dachbodenkammer neben Büro + Flur
- Zugang zum Spitzboden
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Solpke - einem Ortsteil der Hansestadt Gardelegen, im Altmarkkreis Salzwedel.
Die Region ist geprägt von einer idyllischen, naturnahen Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und ein aktives Dorfleben aus, das für eine familiäre Atmosphäre sorgt. 
Die direkte Anbindung von Solpke an die B71, sowie die Lage an der Bahnstrecke Berlin-Wolfsburg bieten ideale Bedingungen für Berufspendler. Die Fahrzeit nach Wolfsburg beträgt ca. 30min. Die nächstgrößere Ortschaft Gardelegen erreicht man in ca. 10 min Fahrzeit. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.). Zudem ist die Region von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren besonders attraktiv macht. Das gepflegte Dorfbild und die ruhige Lage bieten zudem einen hohen Erholungswert.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.
 
Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

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39638 Gardelegen
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