Bad Kreuznach im historischen Stadtkern .
Diese charmante Immobilie erbaut um 1800 im historischen Stadtkern sucht einen neuen Eigentümer.
Der ursprüngliche Eigentümer hat sie in verschieden Variationen genutzt  . Die Fenster sind in Kunststoff weiß und Doppelverglasung aus dem Jahr 2010 ausgeführt und mit manuellen Jaslouisien versehen. In den zurückliegenden Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt . Ein Teil der im Inneren liegenden Treppe steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie hat einen Gewölbekeller. Parken im öffentlichen Bereich.

Die Immobilien selbst : 

EG:
-Eingang / Flur
-Wohnen
-Küche
-Diele
-Gäste-WC
1.OG:
-Podest
-Flur
-Duschbad
-WC
-Küche
-Schlafen
-Wohnen
2.OG:
-Podest
-Diele-
-Duschbad
--Küche
-Wohnen
-Schlafen
3.OG:
-großer Raum 


Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 20,00m²
Grundstück: ca.  66,00 m²

Weitere Angaben:
Energieverbrauchsausweis vom 11.09.2025
Gültigkeit bis 10.09.2035
Energiebedarf: 353,1 kWh/(m².a)
Emmision: 84,8kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: H
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1800 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: ca. 1980 (einzelne Raumheizkörper)

Diese Immobilie erwerben Sie für 157.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de
            

                Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 20,00m²
Grundstück: ca.  66,00 m²

Weitere Angaben:
Energieverbrauchsausweis vom 11.09.2025
Gültigkeit bis 10.09.2035
Energiebedarf: 353,1 kWh/(m².a)
Emmision: 84,8kg Co2-Äquivalent/(m².a)
E-Klasse: H
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1800 (lt.E-Ausweis)
Baujahr Heizung: ca.1980 (einzelne Raumheizkörper)

Diese Immobilie erwerben Sie für 157.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.troegerimmobilien.de
               

                Dieses Immobilie erwerben Sie für 157.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen.
Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

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