In zentraler und historischer Lage der Stadt Kaub am Mittelrhein, direkt am Fuße der Weinberge, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Das Wohnhaus präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert.
Es verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und bietet damit Wohnkomfort auf mehreren Ebenen - zur Selbstnutzung und als Ferienhaus zur Kapitalanlage. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Weiterhin verfügt diese Etage über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, einen Kellerraum, ein separates WC sowie einen Technikraum – ideal für praktische Alltagswege und zusätzlichen Stauraum.

Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Besonderes Highlight dieser Etage ist der Balkon, zugänglich vom Treppenhaus und Schlafzimmer, von dem aus sich ein schöner Blick auf den Marktplatz eröffnet.

Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie einem Duschbad, sodass hier ein gemütlicher Rückzugsort geschaffen wird.

Dank der soliden Bauweise, der gepflegten Ausstattung und der attraktiven Lage eignet sich dieses Wohnhaus sowohl für Eigennutzer, die ein behagliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
            

                Das Wohnhaus befindet sich in schöner, historischer Lage von Kaub, direkt am Eingang der Kauber Altstadt gelegen.

Kaub ist mit ca. 860 Einwohnern die kleinste Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie ist bekannt durch ihre im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Seit 2002 ist Kaub Teil des Unesco Weltkulturerbe.

Eingebettet ins wunderschöne Mittelrheintal ist Kaub umgeben von wunderschöner Natur, der Loreley, dem Rhein, den historischen Burgen und dem Rheinsteig. Touristisch betrachtet ist das Mittelrheintal eine der begehrtesten Regionen Deutschlands.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Unweit des Anwesens befinden sich einige Restaurants mit lokalen Spezialitäten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erhalten Sie in der Bäckerei um die Ecke, sowie in dem kleinem Supermarkt, der sich nur fünf Minuten entfernt befindet. 
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie unter anderem in Lorch, St. Goarshausen, Nastätten und Lahnstein vor, hier sind auch sämtliche Fachärzte ansässig.
Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in verschiedenen Ortsteilen von St. Goarshausen, Nastätten, Rüdesheim sowie in Lahnstein.
Eine gute Bahnanbindung ist gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie bequem bis nach Koblenz oder Wiesbaden.
                

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. 

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. 
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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