Mehrgenerationenhaus oder effektive Kapitalanlage zu verkaufen! 

Verkauft wird eine großzügige und freistehende Immobilie mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, einem vollwertigen Keller, 3 Garagen und Garten in ruhiger Lage von Griesheim.

Die Wohnung im Erdgeschoss dieser sehr gepflegten Immobilie verfügt über insgesamt ca. 114 m² reine Wohnfläche.   
Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Austritt auf die Terrasse und den angebundenen Garten, 3 Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit WC, Bidet, Dusche und Wanne, einer Küche mit separatem Hauswirtschaftraum und Waschmaschinenanschluss, Diele mit Garderobe und einem separaten WC. 

Über das abgeschlossene Treppenhaus lässt sich die baugleiche Wohnung im Obergeschoss problemlos erreichen. 
Auch auf dieser Ebene befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, verbunden mit ca. 112 m² Wohnfläche. 
Diese Wohneinheit verfügt ebenfalls über einen großzügigen, ca. 36 m² großen Wohnbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC, Bidet, Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne, ein separates WC, eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und einem Waschmaschinenanschluss und einer Diele mit Garderobe.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Einheit mit insgesamt 3 Zimmern. 
Die insgesamt ca. 92 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, verbunden mit einer schönen Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und Waschmaschinenanschluss, Diele mit Garderobe, Tageslichtbad mit WC, Bidet,  Dusche und Wanne und ein separates WC.

Insgesamt stehen einem neuen Eigentümer ca. 317 m² reine Wohnfläche auf 3 Etagen zur Verfügung. 

Zu jeder Wohnung ist jeweils 1 Garage am Haus zugeteilt. 

Diese Liegenschaft ist unterkellert. 
Im Untergeschoss mit separatem Außenzugang befinden sich 5 abschließbare Kellerräume und ein Haustechnikraum.

Jede Wohnung wird über eine individuelle Etagen-Gasheizung beheizt. 

Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung. 

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.
            

                3-Parteienhaus in Griesheim

- Massivbau mit insgesamt ca. 317 m² Wohnfläche 
- Wohnung EG ca. 113 m² Wohnfläche und 4 Zimmer mit Terrasse 
- Wohnung OG ca. 112 m² Wohnfläche und 4 Zimmer mit Balkon
- Wohnung DG ca. 92 m² Wohnfläche und 3 Zimmer mit Dachterrasse
- Zuzüglich ca. 139 m² Nutzfläche 
- Keller mit separatem Außenzugang
- Garten
- Vorgarten 
- 3 Garagen
- 3 PKW-Außenstellplätze 
- Gas-Etagenheizung der Marke Viessmann
- Parkettboden in den Wohnbereichen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
               

                Diese Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter und bevorzugter Lage von Griesheim.

Die Stadt Griesheim bei Darmstadt verfügt über ein ideale Verkehrsanbindung, sowohl an Autobahnen (A 5 / A 67) als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim, Mainz, etc. sind gut und schnell zu erreichen.

In Griesheim sind neben rund 80 Fach- und Einzelhandelsgeschäften auch Gaststätten, Cafés und Dienstleistungsbetriebe gelegen. Zudem befinden sich hier alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Banken, Post, Rathaus, Schule, Kirche und eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen.

In der Stadt gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, eine Schule für Lernhilfe und eine weiterführende Schule, die Kindern und Jugendlichen ihre Schulausbildung bis zum Abitur ermöglichen. Weitere Schulen mit verschiedenen Ausrichtungen und Abschlussmöglichkeiten, sowie Universität/Hochschule, stehen im benachbarten Darmstadt zur Verfügung. Mit der Straßenbahnanbindung kommen die Schüler schnell zur Schule und wieder nach Hause.

Viele Sportstätten, Joggingstrecken und zwei Schwimmbäder laden zur sportlichen Betätigung ein. Im gesamten Stadtgebiet warten perfekt ausgestattete Spielplätze auf die Kinder.
                

                HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.