Bodentiefe Verglasungen lassen viel Licht in das Einfamilienhaus und machen das selbstbestimmte Wohnen auf den großflächigen Wohnebenen noch schöner. Weitere Schmuckstücke des Hauses sind der offene, über Eck angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich oder der gerade Treppenaufgang, der raumsparend zu den großzügigen Zimmern im Dachgeschoss hinaufführt. Die schlichte und dennoch ausdrucksstarke Außenansicht sowie ein klassisches Satteldach prägen den wesentlichen Stil des Hauses.
            

                Ausstattung und im Preis enthalten:
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m  im EG und DG serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, 
  Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- massa Bodenplatte
- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
  Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation 
- Photovoltaikanlage
- Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe
- Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl

- 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung)
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
               

                Das interessante Grundstück befindet sich in Niedernhausen einer zentral gelegenen Stadt des Rheingau-Taunus-Kreises.
Dort finden Sie zahlreiche Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf. 
Eine hervorragende Infrastruktur, das
wunderschön gelegene Autal, welches zum Verweilen einlädt, ebenso befindet sich hier das Niedernhausener Freibad, Aqua-Sport, Fitness und viele unter -schiedliche Freizeitangebote und
nette Lokalitäten. 
Ein sehr gutes Angebot an Betreuungs-/Versorgungsangeboten und eine vorbildliche medizinische
Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Hier dürfen Sie gerne älter werden. 

In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung! In
Niedernhausen und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen vor. Nur wenige Minuten
von Niedernhausen entfernt gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage in Idstein, ein weiterer Golf platz befindet sich im
rund 16 km entfernten Hofheim, sowie Wiesbaden-Delkenheim.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten er reichbar. Ein S-
Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach
Frankfurt oder Wiesbaden gelangt. Die Metropolen, Frankfurt,
Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
                

                Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"!  Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus ist auch möglich!
Unsere zertifizierte Qualität:
- RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V. 
-Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität" 
-DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges 
    Bauen)
- Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien
- TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser

Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus. 
Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne.