Dieses charmante Reihenendhaus in Rodheim (Rosbach v. d. Höhe) vereint eine ruhige, grüne Lage mit großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Der große Wohn-/Essbereich mit Kamin ist der Mittelpunkt des Hauses; von hier geht es auf die Terrasse und in den Garten.
Im 1. Obergeschoss lädt eine zweite, großzügige Terrasse mit Zugang zu einem separaten Hobbyraum und Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Praktische Details wie ein Vollkeller und eine Garage erleichtern den Alltag.
Mit der soliden Substanz sind die Weichen gestellt für eine stilvolle Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack. Dank großzügiger Ecklage, zwei großen Terrassen und einem rund 296 m² großen Grundstück sind Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten von Anfang an gegeben.
Ruhiges Familienparadies - Charmantes Reihenendhaus in Rosbach mit Garten & Garage
61191 Rosbach vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 296 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 19.900 € |
| Provision |
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1980 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• ausgezeichnete Grundrissgestaltung
• ca. 180 qm Wohnfläche
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
• Einbauküche
• 1 Gäste WC
• große Süd Terrasse mit Garten
• Garage (gegen Aufpreis: 19.900 €)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Rosbach vor der Höhe, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zum Flughafen, der in nur 30 Fahrminuten erreichbar ist. Dies macht diese Lage besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf Mobilität und kurze Wege legen.
Rosbach vor der Höhe bietet eine ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Kleinstadt und die Erreichbarkeit der Großstadt.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte".
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse
61191 Rosbach vor der Höhe
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