Dieses gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Roßdorf.
Es verfügt über 4 Wohneinheiten sowie einen Kellerbereich.
Eine Einzelgarage und drei Stellplätze stehen zur Verfügung.
Wohnung 1 im EG mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Loggia (ca. 75 qm).
Wohnung 2 im 1. OG mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Loggia (ca. 75 qm).
Wohnung 3 im 1. OG und DG mit 5 Zimmern, offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon (ca. 176 qm).
Wohnung 4 im EG und Souterrain mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer und Terrasse (ca. 56 qm).
### 4-FH mit großem Garten in ruhiger Lage - 3 frei werdende Einheiten ###
64380 Roßdorf
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 382 m2 |
| Grundstücksfläche | 670 m2 |
| Zimmer | 13 |
Kosten
| Kaufpreis |
869.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis Die vom Käufer zu zahlende Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2013 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 186,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
186,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Außenwand-Dämmung
Gas-Zentral-Heizungsanlage für Heizung und Warmwasser aus 2013
Lage
Die Gemeinde Roßdorf mit ihren ca. 12.500 Einwohnern liegt etwa sechs Kilometer südöstlich von Darmstadt und grenzt auch an die Gemeinde Groß-Zimmern sowie die Städte Reinheim und Ober-Ramstadt.
Sie verfügt neben den zwei Grundschulen und einer Gesamtschule über alles, was man zum täglichen Leben benötigt, bis hin zu zahlreichen Vereinen und Sporteinrichtungen, einem Freibad, einer Eisbahn und einem kleinen Hallenbad.
Ebenso eine gute Verkehrsanbindung sowie die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage, inkl. dem Rehberg und der Weinlage Rossberg, am Rande des Odenwalds bzw. Darmstädter Ostwalds stehen für eine hohe Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Die Weitergabe von Grundrissen und Innenaufnahmen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie Bekanntgabe der Objektanschrift ist nur nach telefonischem Vorgespräch möglich.
Die Firma Konrad Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n der Immobilie gemachten Angaben und schließt die Haftung für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus.
Adresse
64380 Roßdorf
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