Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage inmitten von
Grünanlagen und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der Eicher
See ist nur wenige Schritte entfernt. Sie bietet eine hervorra-
gende Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das Objekt verfügt über ein 1.124 m2 großes Eigentumsgrund-
stück, das einen weitläufigen Garten mit schönem Baumbe-
stand umfasst. Dieser bietet ausreichend Raum für Erholung,
Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen.

Das Ferienhaus aus dem Baujahr 1968 verfügt über eine Wohn-
fläche von ca. 70 m2, die sich auf ein gemütliches Schlafzimmer,
ein Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer, eine kleine Küche,
eine Gästetoilette und ein kleines Duschbad verteilt.

Das Untergeschoss umfasst eine zusätzliche Nutzfläche, die
sich auf mehrere Zimmer verteilt, sowie eine Toilette und
Dusche.

Ein Carport direkt am Haus sowie eine Garage mit
angrenzendem Lagerraum bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge
sowie weiteren Stauraum.

Dieses Objekt ist ein Rückzugsort mit Seltenheitswert.
            

                Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage im Naherholungsgebiet "Eicher See", einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet in der Nähe von Eich. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einem hohen Freizeitwert.

Der Eicher See selbst ist ein künstlich angelegter Baggersee mit einer ausgezeichneten Wasserqualität und gehört zu den größeren Seen im Rhein-Main-Gebiet. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Schwimmen, Angeln oder Segeln. Spazier- und Radwege rund um den See laden zu ausgedehnten Touren in entspannter Atmosphäre ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: Die Ortschaft Eich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote. Die nahegelegene Stadt Worms ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Mainz und Ludwigshafen sind ebenfalls in unter 40 Minuten gut zu erreichen.

Die Lage eignet sich perfekt für Ruhe suchende Pendler die eine Wochenend- oder Ferienimmobilie mit hohem Erholungswert suchen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.