Dieser freistehende Bungalow in Wiesbaden bietet viel Platz, Potenzial und ein herrlich eingewachsenes Grundstück mit 602 m². Erbaut 1976 als Fischer-Haus „Amsterdam“, verfügt die Immobilie über ca. 118 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche wohnähnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 34 m² großen Sonnenterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche mit praktischer Durchreiche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Untergeschoss finden sich zwei weitere wohnähnlich ausgebaute Räume sowie ein zweites Bad mit Wanne und Dusche. Damit bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Hobbys oder Homeoffice.
Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet mit Gartenhaus, Doppelgarage, Werk- und Kellerraum sowie zwei zusätzlichen Stellplätzen viel Komfort.
Modernisierungen erfolgten bereits 2000 (Heizung) und 2010 (Dach). Insgesamt ist die Immobilie modernisierungsbedürftig und damit ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Wiesbadener Innenstadt sind schnell erreichbar.
Ein Bungalow mit Charme, großem Grundstück und Raum für Ihre Ideen – perfekt für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.
„Traumhaus gestalten!“ Freistehender Bungalow mit Sonnenterrasse und Garten in WI-Breckenheim
65207 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 602 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 182,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
182,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Freistehender Bungalow mit ca. 118 m² Wohnfläche *
* Sonnenterrasse mit ca. 34 m² und Garten *
* Wohnähnlich ausgebautes Untergeschoss mit Bad *
* Doppelgarage, Werkraum und zwei Stellplätze *
* Modernisierungsbedürftig – großes Potenzial für Individualisten *
Lage
Breckenheim ist der östlichste Vorort der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Ort ist mit seinem dörflichen Charakter eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich zirka 3.600 Einwohner angesiedelt haben. Breckenheim bietet eine reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern und verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Erdgeschoss
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Untergeschoss
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Adresse
65207 Wiesbaden
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