Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Saulheim (Rheinland-Pfalz) bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 141 m² Wohnfläche und wurde 2015 erbaut. Eine umfangreiche Renovierung im Jahr 2019 verleiht dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente und lässt keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten – perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge sowie ein gepflegtes Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Zusätzlich stehen praktische Abstellmöglichkeiten und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Dank der ruhigen und familienfreundlichen Lage in Saulheim profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr sowie einer hervorragenden Anbindung an Mainz, Wiesbaden und die Rhein-Main-Region.
Familien aufgepasst! Modernes Reihenhaus in attraktiver Lage von Saulheim
55291 Saulheim
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 153 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
615.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse + Garten
- Spitzboden als Lagerfläche vorhanden
- hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung
Lage
Zentrale Lage im beliebtem Ort Saulheim
Immobilie in familienfreundlicher Umgebung
Anbindung an ÖPNV und Autobahn zur Landeshauptstadt Mainz.
Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
HINWEIS HAFTUNG: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung hinsichtlich Zustand, Größe und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf sowie Irrtümer und Auslassungen bleiben Vorbehalten.
HINWEIS GELDWÄSCHE: Die EDR WertProjekt GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG bei natürlichen Personen die Daten des Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Adresse
55291 Saulheim
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