Herzlich willkommen in diesem charaktervollen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 in Wolfsburg-Reislingen. Auf 142 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für persönliche Wohnideen – ideal für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Kitas und Schulen suchen.

Das 512 m² große Eigentumsgrundstück umfasst eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Die zweifach verglasten Aluminiumfenster stammen aus dem Baujahr. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand – es wartet darauf, mit neuen Ideen und etwas Liebe in frischem Glanz zu erstrahlen.

Im Eingangsbereich sorgt ein Einbauschrank für Ordnung und Stauraum; ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt den funktionalen Grundriss. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie über den angrenzenden Flur in alle weiteren Räume des Hauses.

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Architektur, hohe Decken und eine große Fensterfront mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Kamin schafft hier eine besonders behagliche Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich gerne aufhält.

Im privaten Teil des Hauses befinden sich zwei Schlafräume und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen – darunter eine Waschküche, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen wohnlich gestalteten Raum mit Kamin. Weitere Bereiche eignen sich ideal für Hobby, Fitness oder Lagerung.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Mit seiner gelungenen Architektur, der ruhigen Lage und dem großzügigen Platzangebot bietet dieses Haus hervorragende Voraussetzungen, um ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen – modernisiert nach Ihren Vorstellungen.
            

                • Eigentumsgrundstück
• Massivbau, sanierungsbedürftig
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC
• 2 Schlafzimmer
• großer Wohn- und Essbereich
• Kamin 
• 2-fach verglaste Fenster aus Aluminium & Holz
• Spitzboden als Lagerfläche
• tlw. wohnlich ausgebauter Keller mit Gästezimmer & Bad
• Fernwärmeanschluss
• große Terrasse mit elektrischer Markise
• Garten mit altem Baumbestand
• Garage und Außenstellplatz
               

                Reislingen verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, vorstädtischen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich direkt in der Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf schnell und bequem decken können. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind problemlos erreichbar.

Für Pendler ist die Lage ideal: Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie in wenigen Minuten ins Wolfsburger Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnen in kürzester Zeit.

Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Kombination aus Natur, Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht Reislingen-Südwest zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Wolfsburg – perfekt für alle, die hohe Lebensqualität schätzen.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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