Dieser moderne Bungalow, ca. aus dem Jahr 2013, vereint auf ideale Weise Komfort, Energieeffizienz und Barrierefreiheit. Auf einer Ebene mit ca. 132 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause Raum, um in jeder Lebensphase anzukommen – ob als junge Familie, Paar oder mit körperlicher Einschränkung.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schenkt mit seiner offenen Gestaltung ein wohliges Gefühl von Weite. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und perfekt integriert. Zwei Terrassen – eine davon überdacht – schaffen Orte zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Besonders beeindruckend ist die konsequente Barrierefreiheit: Breitere Türen, schwellenlose Terrassenzugänge und ein vollständig rollstuhlgerechtes Badezimmer bieten echte Freiheit im Alltag. So überzeugt das Haus sowohl heute als auch im späteren Leben.
Zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Dusche – sorgen für angenehmen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Carport sowie zwei Freistellplätze runden das Angebot perfekt ab.
Dank Erdwärmepumpe und Holzständerbauweise punktet das Haus mit niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Bauweise. Und: Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Zukunft.
Ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Sicherheit vereint – und mit Ihnen wächst.
Wohnen ohne Grenzen – der perfekte Bungalow für Jung und Alt in Waldsolms
35647 Waldsolms
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Grundstücksfläche | 572 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
448.500 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 12,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
12,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in Waldsolms-Brandoberndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis. Die Lage besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Bahnverbindung in Richtung Gießen und Frankfurt sowie die Nähe zur B 456 ist auch die Verkehrsanbindung hervorragend.
Waldsolms bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Spazier- und Radwege befinden sich direkt in der Umgebung und laden zur Erholung im Grünen ein.
Sonstige Angaben
weitere Sonderausstattungen:
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Adresse
35647 Waldsolms
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Preis- und Lageinformationen
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