In privilegierter Feldrandlage von Worms-Leiselheim, eingebettet in die Ruhe eines Wendehammers, erwartet Sie dieses architektonisch eindrucksvolle Immobilie aus dem Jahr 2006 – ein Objekt, das Design, Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau
vereint.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², einer durchdachten Raumaufteilung und ausgesuchten Materialien erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an modernes, stilvolles Wohnen.

Schon beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Offenheit, Licht und klare Linien prägen das Raumgefühl. Die fließenden Übergänge zwischen Wohnbereich, Esszimmer und Küche schaffen Großzügigkeit und Transparenz. Das charakteristische HUF-Design mit seinen raumhohen Glasflächen öffnet den Blick in die
Natur und bringt eine außergewöhnliche Leichtigkeit in das Wohnkonzept.
Ein separates Büro sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss – funktional durchdacht, stilvoll inszeniert.

Als energieeffizientes Niedrigenergiehaus konzipiert, überzeugt das Objekt mit einer exzellenten Energiebilanz. Die Fußbodenheizung – auf allen Etagen, inklusive des wohnlich ausgebauten Untergeschosses – sorgt für ein durchgängig angenehmes Raumklima.

Das Obergeschoss bietet drei ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden aus amerikanischem Nussbaum unterstreicht den eleganten
Charakter der Räume und verleiht ihnen eine warme, edle Ausstrahlung.
Im Untergeschoss befindet sich zusätzlicher, vollwertiger Wohnraum: ein vielseitig nutzbarer Jugend-, Gäste- oder Hobbybereich mit eigenem Bad, ergänzt durch Hauswirtschafts- und
Technikräume – perfekt in die Gesamtarchitektur integriert.

Der neu gestaltete Außenbereich (2023) ist eine gelungene Fortsetzung der klaren architektonischen Sprache des Hauses. Hochwertige Materialien, dezente Gestaltung und eine
klare Linienführung schaffen ein exklusives Gartenambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Highlight ist der moderne Edelstahlpool, der sich nahtlos in die Terrassenlandschaft einfügt – ein Ort der Entspannung und diskreten Eleganz.
Zwei großzügige Garagen bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern runden das Gesamtbild stilvoll ab – funktional und formvollendet.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensraum für Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und Ästhetik.
Eine perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz, moderner Technik und einer Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
            

                Die Immobilie befindet sich im beliebten Wormser Stadtteil Leiselheim, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend im Westen von Worms. Leiselheim zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsenem Ortskern, modernen Wohnquartieren und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Mainz sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene B9 und A61 bestehen direkte Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Besonders hervorzuheben ist die wohnfreundliche Lage: Leiselheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ist von Weinbergen sowie Feldern umgeben, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig sind Kultur- und Freizeitangebote der Wormser Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.