Einmalige Chance!!!
Top Grundstück in bester Lage Friedbergs!
Direkt an der Seewiese!
Dieses sanierungsbedürftige Fertighaus aus dem Jahr 1975 bietet auf rund 150 m² Wohnfläche vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 757 m² gelegen, spricht das Objekt vor allem Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer an, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen.
Das Haus verfügt derzeit über eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, Küche, Bad sowie einem Kellerbereich.
Die Bausubstanz des Fertighauses ist stark renovierungsbedürftig.
Dieses Haus eröffnet die einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Friedbergs ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Das weitläufige Grundstück mit optimaler Ausrichtung bietet Raum für An- oder Neubauten, einen attraktiven Gartenbereich oder weitere Nutzkonzepte – vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage: Wer zukunftsorientiert investieren möchte, findet hier die ideale Grundlage.
Prestigeobjekt in bester Lage Friedbergs!
61169 Friedberg (Hessen)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 153 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 757 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
200,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 757 qm Grundstück
- Fertighaus Baujahr 1975
- ca. 154 qm Wohnfläche
- direkt an der Seewiese
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen Friedbergs (Hessen)
Das Grundstück ist direkt an der Seewiese.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Friedberg ist die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt nur etwa 30 km nördlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist nicht nur für ihre historische Altstadt bekannt, sondern auch für ihre hervorragende Anbindung und Lebensqualität. Der nahegelegene Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Frankfurt (ca. 25 Minuten Fahrzeit) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A5 machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Auch kulturell hat Friedberg einiges zu bieten: Schloss Friedberg, die historische Kaiserstraße oder das Elvis-Presley-Denkmal sind nur einige Highlights.
Wer urbanes Leben mit ruhigem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Wetterau kombinieren möchte, findet hier die ideale Gelegenheit zur individuellen Neuentwicklung eines Wohntraums.
Adresse
61169 Friedberg (Hessen)
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Preis- und Lageinformationen
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