Dieses großzügige, funktionelle & solide gebaute Haus
mit 4 gepflegten Wohneinheiten mit Balkon gesamt 316m² Wohnfläche.
und 549 m² Grundstücksfläche befindet sich in Bad Vilbel.
Das Haus verfügt über 10 Zimmer und 4 Badezimmer, sowie 3 Gäste-WC.
Es ist auf 3 Etagen aufgeteilt und bietet eine normale Innenausstattung. Verglasung teilweise 3fach.
3 Kellerräume, 2 Garagen & 3 Stellplätze sind vorhanden.
Die Wohnung im EG ist 98m² groß mit Balkon & vermietet.
Es befinden sich hier 3 Zimmer, Küche, Bad mit ( Wanne & Dusche) Gäste WC, Garderobe & Flur.
Die Wohnung im 1.OG ist identisch mit EG, 98m² groß mit Balkon, frei und unrenoviert.
Im 2. OG sind 90m² Wohnfläche vorhanden, 3Zimmer mit Balkon, Küche mit Einbauküche, Bad, mit ( Wanne & Dusche), Gäste WC, Garderobe & Flur renoviert & frei
Im Untergeschoß befindet sich 1 Zimmer, 1 Küche, incl. Duschbad ca.30m² groß & vermietet
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Gepflegtes Haus, 4 Wohneinheiten, jede Wohnung mit Balkon & Garten in 61118 Bad Vilbel
61118 Bad Vilbel
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 316 m2 |
| Nutzfläche | 371 m2 |
| Grundstücksfläche | 549 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.298.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 138,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
138,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Garten vorhanden, überdachter Fahrradabstellplatz, Gartenhaus
Extra Kaminzug in EG; 1.OG; & 2.OG vorhanden für Kaminofen
3 x 3Zimmerwohnung mit Balkon , Küche, Bad mit Wanne & Dusche, Gäste WC, Garderobe, Flur
Von jedem Zimmer Balkonzugang möglich !
Im UG 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad
Lage
Bad Vilbel liegt 15Km nördlich Frankfurts ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, BUS, Bahn S6 & BAB Anschluß ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden.
Die Stadt bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholungssuchende sowie einen Golfplatz.
Sonstige Angaben
Kindergarten, Grundschule, Europäische Schule sowie Einkaufmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Die Heizung wurde 2023 erneuert, sowie die Heizkörper im Haus ,
Haustür & Treppenhausfenster wurden 2023 erneuert,
3fach verglast,
Die Fenster im EG wurden 2016 ausgetauscht, sind 2fach verglast
Die Fenster im UG wurden 2023 eingebaut & sind 3fach verglast, die sonstigen Fenster im Haus sind 2fach verglast, mit~ UG 1,4W/m²K
Grundriss
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Adresse
61118 Bad Vilbel
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