Seltene Gelegenheit in Mainz-Lerchenberg: Gepflegter Bungalow in solider Massivbauweise auf ca. 450 m² Grundstück. Ruhige Lage, dennoch zentral – mit eigenem Gartenparadies, voller Unterkellerung  und praktischer Fernwärmeversorgung.

Dieser gepflegte Bungalow in Reihenbauweise befindet sich im beliebten Stadtteil Mainz-Lerchenberg und überzeugt durch seine solide Bauweise, die ruhige Lage und den besonderen Charme einer gewachsenen Siedlung.

Der Rohbau wurde komplett massiv errichtet – sämtliche Decken, Außen- und Innenwände bestehen aus massivem Beton und Mauerwerk. Die Flachdachkonstruktion (Warmdach), die massive Kellertreppe und die doppelverglasten Fenster unterstreichen die wertige Bauqualität.

Die Beheizung erfolgt über ein Fernheizwerk, was eine kostengünstige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Mit rund 450 m² Grundstücksfläche bietet dieses Haus einen ruhigen Rückzugsort mitten in Mainz – ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch Nähe zur Stadt suchen.

Der eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight: eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit Erholung verspricht.
            

                Das Objekt befindet sich noch in erster Hand und wurde über die Jahre stets gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten bieten nun die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein sofortiger Einzug ist jedoch ebenfalls möglich.

-Terrasse mit Blick ins grüne
-teilweise Elektrische Rollläden
-Fenster doppelt verglast
-Garage
-voll unterkellert
               

                Mainz-Lerchenberg ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und angrenzendem Waldgebiet.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und ein katholischer Kindergarten (ca. 700 m entfernt).

Der Sportclub Lerchenberg e. V. ist in rund 1 km erreichbar – ideal für sportlich Aktive.

Bus- und Straßenbahnanbindungen bringen Sie bequem in die Innenstadt von Mainz, und auch die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt oder Wiesbaden ist optimal.
Der Flughafen Frankfurt liegt nur etwa 35 km entfernt.
                

                Highlights im Überblick:

Ruhige Lage in Mainz-Lerchenberg

Eingewachsener, geschützter Garten – echtes Kleinod mitten in der Stadt

Bungalow in Massivbauweise – alles auf einer Ebene

Voll unterkellert: viel Stauraum, Werkstatt und Partyraum

Fernwärme – effizient und kostengünstig

Gepflegter Zustand, aus erster Hand

Kurze Wege zu Bus und Bahn

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten in direkter Nähe

Flughafen Frankfurt nur ca. 35 km entfernt

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