VOILÀ:
Hiermit stelle ich Ihnen ein interessantes Anlageobjekt in einer beliebten Lage von Eschborn vor.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit, in eine solide komplett vermietete Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und zeichnet sich durch einen vielfältigen Wohnungsmix, die funktionalen Grundrisse sowie der guten Ausstattung aus.

Die Liegenschaft ist in 3 x 2 Zimmer-Wohnungen und in 2 Maisonette-Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern aufgeteilt- 7 Stellplätze befinden sich am Haus.
Im Kellergeschoss sind Kellerabteile den Wohnungen zugeordnet, auch befindet sich dort die Waschküche für die Mieter.

Alle Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von rund 60.924,- €. In mehreren Einheiten wurden in den letzten Jahren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (z. B. Bodenbeläge, Küchen, Bäder und Fenster), während in anderen Wohnungen noch Potenzial zur weiteren Aufwertung besteht.


Der Eigentümer hat im Laufe der Jahre, zuletzt in 2025, diverse Modernisierungen vorgenommen- hier erhalten Sie die Aufstellung auf Anfrage.

Fordern Sie sogleich das ausführliche Exposé mit weiteren Objektdetails für Ihre 1. Vorabprüfung an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme- bitte fügen Sie Ihre gesamten Koordinaten anbei.
Gern begleiten wir Sie mit jedem Schritt zum Erwerb dieser attraktiven Liegenschaft!

Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage.
            

                - Jede Wohneinheit ist mit einem Tageslichtbad, einer modernen Einbauküche, einem Balkon und auch mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

- 7 Stellplätze

- Garten am Haus


Mit dem ausführlichen Exposé erhalten Sie die Aufstellung der Mieteinnahmen.

Bitte beachten Sie, dass diese Liegenschaft bereits nach WEG aufgeteilt wurde.
Diese solide und gepflegte Immobilie bietet Investoren durch ihre attraktive Lage, den vielfältigen Wohnungsmix sowie den bestehenden Vermietungsstand eine sichere Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
               

                Seltene Gelegenheit in bester Lage – investieren, wo Werte wachsen.

Lage, Lage, Lage  ist beim Kauf einer Immobilie ein Hauptkriterium.

* besonders attraktive Citylage

* viel Grünflächen in unmittelbarer Nähe

*  ( S- Bahn ) in Fußnähe

* sehr gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen

* 20 Autominuten Richtung Flughafen

Mehr Informationen zu der begehrten Stadt Eschborn mit intakter Infrastruktur erhalten Sie per Mausklick unter:
www.eschborn.de
                

                Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar:
Montag bis Freitag von 9.30 - 18.00 Uhr- wir freuen uns auf IHREN Anruf unter 06196-641981!

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Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.