_Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Hamburg-Kirchwerder
_Baujahr 1985
_Grundstücksfläche: ca. 2.163 m²
_Gesamte Wohnfläche: ca. 154 m²
_Zusätzliche Nutzfläche: ca. 85 m²
_Insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
_Großes Badezimmer im Erdgeschoss mit Sauna, Whirlpool, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet
_Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse von den Schlafräumen im Erdgeschoss
_Obergeschoss mit Essdiele, Gäste-WC, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer
_Gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Speisezimmer
_Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und hochwertigem Echtholzparkett
_Großer, teilweise überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick auf das Grundstück
_Voll unterkellert mit Büro und sanierungsbedürftigem Badezimmer
_Moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus
_Zahlreiche Potenziale zur individuellen Gestaltung, inklusive Anbaumöglichkeiten
_Ausreichend PKW-Freiplätze verfügbar
_Zusätzliches Reetdachhaus in erster Reihe ebenfalls verkäuflich, aktuell vermietet
_Eignung für gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen 
_Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, inklusive eventueller Bauoption im hinteren Grundstücksbereich (mündliche Bauvoranfrage wurde bereits gestellt)
            

                _Kamin
_Großzügige Terrasse
_Teilweise überdachter Balkon
_Luxuriöses Badezimmer mit Sauna, Whirlpool, Bidet, zwei Waschbecken und moderner Dusche
_Renovierungsbedürftiges Badezimmer im Keller
_Komfortable Küche
_Angrenzende Speisekammer
_Hochwertiges Echtholzparkett
_Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
_Glasfaseranschluss
_Geräumiger Keller
_Ein Geräteschuppen
_Gepflegte Teichanlage
_Diverse PKW-Freiplätze
_Zentralheizung durch Viessmann-Gasheizung
_Anbaureserve
_Potenzielle Bauoption im hinteren Bereich des Grundstücks (Bauvoranfrage bereits gestellt)
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, im idyllischen Stadtteil Kirchwerder. Dieser malerische Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Kirchwerder gehört zu den Vier- und Marschlanden, die für ihre weitläufigen Grünflächen, kleinen Kanäle und traditionellen Landwirtschaftsflächen bekannt sind. Die Nähe zur Elbe bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Deiche. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar, wodurch die Lage dieses Hauses besonders familienfreundlich ist. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum, sodass sowohl Pendler als auch Großstadtliebhaber auf ihre Kosten kommen. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle in einer der schönsten Ecken Hamburgs.