Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft damit den idealen Ort für Geborgenheit und Lebensfreude. Schon beim Betreten spürt man, wie harmonisch sich die Räume aneinanderfügen und wie viel Wert hier auf ein wohnliches Ambiente gelegt wurde.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führt weiter in die stilvolle Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der gegenüberliegende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, während das helle, großzügige Wohnzimmer durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum Außenbereich überzeugt. Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert – die vielen Fenster des Wintergartens sorgen für Licht, Leichtigkeit und eine freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Familien und Besucher schafft.

Im Obergeschoss befindet sich der harmonisch geschnittene Familienbereich mit einem gemütlichen Elternschlafzimmer, sowie einem weiteren Zimmer das sich ideal als Studio oder Arbeitsbereich eignet. Das ansprechend gestaltete Badezimmer fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.

Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuelles Wohnen: Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich wunderbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Und sollte der Platz einmal knapp werden: das Dachgeschoss verfügt noch über eine weitere Ausbaureserve. Damit bietet das Haus viel Platz, um sich den eigenen Bedürfnissen und Lebensphasen individuell anzupassen.

Zusätzlich verfügt das Anwesen noch über einen angrenzenden Schuppen, welcher weiteren Platz bietet.

Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein: Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligem Beisammensein ein und bietet ausreichend Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Dieses Wohnhaus ist mehr als nur eine Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.
            

                Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage der ländlichen Weinbau-Gemeinde Nochern, auf der Höhe und im Herzen des „UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal“. 

Nochern hat knapp 500 Einwohner und legt großen Wert auf die Gemeinschaft und das Miteinander. Einen Gasthof gibt es im Ort. 

In nur wenigen Minuten ist man mit dem PKW auf der B42 Richtung Koblenz unterwegs oder am Bahnhof. 

Kindergarten und Grundschule befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden. Weiterführende Schule befinden sich in St. Goarshausen (ca. 4 km), Nastätten (13 km) oder Lahnstein (26 km).

Kleine Einkaufs- und Dienstleitungsmöglichkeiten gibt es im 4 km entfernten St. Goarshausen, mehr davon im Mittelzentrum Nastätten, mit dem PKW schnell erreichbar.
                

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