Dieses im Jahr 1887 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 115,65 m² besticht durch seinen historischen Charakter und seine hervorragende Lage. Auf einem Grundstück von ca. 88 m² gelegen, befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine behutsame Wiederherstellung des ursprünglichen Altbaucharmes.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht vermietet und wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
            

                Wichtige Eckdaten: 

+ Altbau
+ Baujahr 1887
+ 3 Einheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad
+ die Immobilie wird unvermietet übergeben
+ Wohnfläche ca. 115,65 m²
+ Grundstück 88 m²
+ Innenhof
+ jede Wohnung hat eine eigene Anschluss für die Gastherme
+ das gesamte Haus muss saniert werden
+ Dacheindeckung ohne Wärmedämmung 2022
+ Fassade zur Straße in weiß gestrichen 2022
               

                Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ottensens – einem Stadtteil, der für seine charmante Mischung aus hanseatischer Gelassenheit, urbanem Leben und kreativer Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants, die das Viertel so lebenswert machen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Hafens. Gleichzeitig bietet das Umfeld ruhige, grüne Rückzugsorte und ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Der Bahnhof Altona mit S- und Regionalbahnanschluss liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem verkehren mehrere Buslinien in alle Richtungen. So erreicht man die Hamburger Innenstadt, den Hafen oder die Elbvororte in kürzester Zeit. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld mit ruhigen Seitenstraßen, begrünten Innenhöfen und einem besonders angenehmen Wohngefühl – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
                

                Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

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