Bereits beim Betreten dieses Hauses spürt man, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Über die Jahre hinweg wurde das Objekt mit großem Aufwand modernisiert und Ausstattungsdetails aufgewertet. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein behagliches Wohngefühl zeichnen das Innere aus.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen, der nicht nur ein stilvolles Gestaltungselement ist, sondern auch für eine wohltuende, gemütliche Wärme sorgt.Die großen, bodentiefen Schiebetüren öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen – ideal für gemütliche Sommerabende oder gesellige Familienfeste.
Die angrenzende Einbauküche der Marke Schüller ist ein echtes Highlight für Kochliebhaber. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einem stilvollen Liebherr-Weinschrank, verbindet sie Funktionalität mit Design und lädt zu kulinarischen Momenten ein.Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Ankleidezimmer mit Fenster. Dieses lässt sich flexibel nutzen – ob als komfortable Ankleide mit viel Stauraum oder als zusätzliches Schlafzimmer oder Babyzimmer. Dank der Größe und des Tageslichts ist es ein echter Mehrwert für Familien mit Kindern.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer, heller Flurbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als gemütliche Leseecke oder Arbeitsbereich. Hier befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Büro und ein Badezimmer.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit mehr als nur Stauraum: Durch geschickte Umbauten entstanden hier wohnlich nutzbare Räume, darunter ein stilvolles Partyzimmer, ein zusätzlicher Wohnraum mit Zugang ins Freie, ein Duschbad sowie ein komfortabler Wellnessbereich mit Sauna. 
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight und verwandelt Ihr Zuhause in eine kleine Urlaubsresidenz. Hier können Sie entspannen, feiern, spielen oder einfach das Leben genießen.
Im Mittelpunkt steht der beheizbare Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und mit Freunden und Familie zu unvergesslichen Momenten einlädt. Direkt daneben befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse mit gemütlichem Lounge- und Liegebereich – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel.Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort, an dem modernes Wohnen, Komfort und Lebensfreude aufeinandertreffen.Ob entspannte Winterabende am Kamin, Sommernachmittage am Pool oder gesellige Stunden auf der Terrasse – hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Lebensqualität.
            

                Willkommen in Reinheim-Georgenhausen, einem charmanten und ruhigen Stadtteil, der den perfekten Rahmen für ein entspanntes und dennoch komfortables Leben bietet. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. 
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wochenmärkte und kleine Geschäfte laden zum Bummeln ein, während zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Abwechslung sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Straßen erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt am Main, Aschaffenburg oder Heidelberg in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler oder alle, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut und bringt Sie schnell und bequem an Ihr Ziel.
Naturfreunde und Familien werden die vielen Spazier- und Radwege, Parks und Naherholungsgebiete lieben, die direkt vor der Haustür beginnen. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten im Freien oder gemütliche Nachmittage im Garten – hier genießen Sie eine Lebensqualität, die man in der Stadt oft vergeblich sucht.
 Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben dort, wo andere Urlaub machen möchten!
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.